Álfaheiði 16

LIND Fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson Lgf. kynna Álfaheiði 16.
Vel skipulagt einbýlishús á frábærum stað í Kópavogi.

Eignin skiptist í stofu, eldhús, fimm svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni, þvottahús og geymslu.

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
·         Forstofa: Með fatahengi og flísum á gólfi.
·         Geymsla: Með gluggum til norðurs og vesturs. Möguleiki á að nýta sem þvottahús.
·         Eldhús: Með góðri innréttingu og parketi. Gluggar til norðurs og austurs.
·         Þvottahús: Innaf eldhúsi, útgengt á bílastæði. Gluggi til norðurs.
·         Stofa / borðstofa: Opið og bjart rými. Gluggar til suðurs og vesturs, útgengi í garð.
·         Svefnherbergi I: Parketlagt, gluggi til vesturs (nýtt sem sjónvarpsherbergi).
·         Gestasalerni: Flísalagt með salerni og vaski.
Efri hæð:
·         Stigahol: Með lúgu á geymsluloft.
·         Hjónaherbergi: Með skápum og parketi. Gluggar til norðurs.
·         Svefnherbergi II: Með parketi og skápum. Gluggi til norðurs.
·         Svefnherbergi III: Með parketi og skáp. Gluggi til suðurs.
·         Svefnherbergi IV: Með parketi, glugga til suðurs og útgengi á svalir.
Möguleiki er að bæta við bílskúr á kostnað núverandi þvottahúss og hluta af stofu.
Lóð:
·         Lóðin er gróin með hellulagðri verönd og grasflöt. Snýr til suðurs og vesturs.
·         Tvö bílastæði eru framan við húsið.
·         Geymsluskúr er á lóð.
·         Húsið er enangraða að utan og klætt með stáli.

Leikskóli, grunnskóli og tónlistarskóli í göngufæri.
Stutt í alla helstu þjónustu.

Helstu endurbætur:
·         2008–2009: Eldhús og Baðherbergi á efri hæð endurnýjað.
·         2021–2022: Gler (suður/austur), eldhúsgluggi, svalahurð á efri hæð.
·         2022: Gestasalerni – nýr vaskur og salerni
·         2025: Blöndunartæki í eldhúsi endurnýjuð

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is  
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,