Merkiland 10

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir - 
Huggulegt einbýlishús í rólegum botnlanga með bílskúr og auka íbúð 
Fallegur skjólsæll bakgarður með nýjum palli, heitum potti og gróðurhúsi

Lýsing eignar:
Forstofa með flísum á gólfi 
Stofa með uppteknu lofti og skiptist í borðstofu og stofu með parketi á gólfi. Útgengt er á verönd /pall úr stofu.
Inn af stofu er rými sem hægt er að nýta sem fjórða svefnherbergið.
Eldhús með ljósri innréttingu, nýr bakaraofn í vinnuhæð, nýtt spanhelluborði, tengi fyrir uppvöskunarvél í vinnuhæð og flísar á gólfi.
Gott rými er fyrir borðkrók og útgengt er út á verönd /pall, þar er einnig innangengt í þvottahús.
Hjónaherbergi með stórum fataskáp og parket á gólfi
Svefnherbergi 2 með fataskáp, parket á gólfi
Svefnherbergi 3 með parketi á gólfi
Baðherbergi er með flísalögðu gólfi og hluta af veggjum, inngengri sturtu, góðri innréttingu með handlaug, upphengdu salerni og handklæðaofni
Þvottahús með innréttingu og vaski, gott skápapláss, flísar á gólfi og útidyrahurð
Bílskúr er frístandandi  og 55m² að stærð, í aftari hluta hans er búið að útbúa íbúð.

Auka íbúð með sérinngangi og skiptist í stofu, eldhús með snyrtilegri innréttingu, herbergi inn af stofu og baðherbergi með sturtu.

2025 - Nýr pallur smíðaður með skjólveggjum og nýr heitur pottur með loki
2024 - Nýtt spanhelluborð og bakarofn
2024 - Hluti húss og glugga málaðir 
2022 - Baðherbergi endurnýjað
2022 - Dregið í nýtt rafmagn í baðherbergi og einu svefnherbergi
2022 - Nýjar kalda- og heitavatns heimtaugar inn í hús
2021 - Íbúð í bílskúr stækkuð og herbergi bætt við
2020 - Útidyrahurð út á pall úr stofu endurnýjuð

Garðurinn er gróinn, snýr til suðurs og er skjólsæll með 13,5 m² gróðurhúsi.
Nýr pallur, með skjólveggjum og heitum potti, hellulögð verönd og aðgengi að bílskúr.
Innkeyrsla er stór og hellulögð með snjóbræðslu
Sjáið staðsetningu

Frábær staðsetning innst í skjólsælum botnlanga. 
Eign með möguleika á leigutekjum og stutt að sækja ýmiskonar þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099   sissu@litlafasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.