Bárugata 43

Glæsilegt einnar hæðar 205 fm einbýli í smíðum á frábærum stað í Þorlákshöfn, leikskóli og öll helsta þjónusta í göngufæri. Eignin er til afhendingar strax og er uppítaka á ódýrari eign möguleg. Ásett verð miðast við núverandi ástand. Möguleiki er að fá húsið spartlað og grunnmálað, tilbúið til innréttinga á kr.105.000.000.- Mögukeiki er að fá húsið tilbúið að innan á kr. 129.900.000.- skv. nánari skilalýsingu seljanda. Seljandi getur líka aðstoðað við að fá ódýr en vönduð gólfefni og innréttingar á mjög hagstæðu verði,.  

Skoðaðu 3 D myndir af eigninni hér

Í húsinu er m.a. gert ráð fyrir 4 rúmgóðum svefnherbergjum, innbyggðum 37 fm bílskúr tvö baðherbergi og fleira. Óskráð 20 fm geymsluloft. Húsið er, tilbúið að utan með viðhaldsfrírri fíber sements klæðningu og hitameðhöndlaðri timburklæðningu ( thermowood), lóð grófjöfnuð. Að innan verður húsið tilbúið til innréttinga.  Gluggar með þreföldu gleri, ál/tré. Aukin einangrun er í öllu húsinu. Vönduð þakklæðning, RUUKI classic með snjóstoppara og rennum í stíl.
Lóð verður grófjöfnuð.
Möguleiki er að fá húsið tæplega tilbúið til innréttinga eða lengra komið í samráði við kaupendur og breytist verðið þá til hækkunar eða lækkunar. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásmundur Skeggjason fasteignasali as@hofdi.is Gsm 895 3000.-
Nánari lýsing  :
 Hár orkuflokkur og þar af leiðandi mikill sparnaður í hitun. (B eða B low)
Góð einangrun:
250 mm í þaki
200 mm í veggjum
Sökklar einangraðir að innan og utan (50 + 100 mm)
Þrefalt gler í gluggum og hurðum
 
Mikið lagt upp úr gæðum, í hönnun, efnivið, orkusparnaði, framkvæmd og gæða frágangur.
Opið flæði eldhús, borðstofa og stofa
Rými vel nýtt og gott flæði um hús
Gert ráð fyrir heitum pott
Opið upp í loft
2.6 metra lofthæð í herbergjum
4 svefnherbergi og 2 af þeim stór
Góð hljóðvist, mikil einangrun og þykkir innveggir
Hágæða loftun, loftun fyrir veggi og þak samtengt
 
Viðbótar
Geymsluloft til viðbótar í bílageymslu - 9 m2
Geymsluloft til viðbótar inn í íbúð. – 11 m2
Möguleiki væri á að byggja sólskála með tilskyldum leyfum. .
 
Klæðning á útveggjum er viðhaldsfrí
Fiber sement plötur
Hitameðhöndlaður viður
Þakplötur á þaki með snjóstoppara
Viking ál/timbur gluggar/hurðir með þreföldu gleri.