Básendi 10

Ástþór Reynir, löggiltur fasteignasali og Ragna Steinunn, aðstoðarmaður fasteignasala hjá RE/MAX,  kynna í sölu fallega og mikið endurnýjaða 3 herbergja íbúð með sérinngangi á eftirsóttum stað í Reykjavík. Eignin er skráð 77,6 fm samkvæmt HMS og hefur verið endurnýjuð á afar smekklegan hátt.

Íbúðin skiptist í forstofu, rúmgóða stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, sérþvottahús og gott geymslu-/fatarými.

Við komuna inn tekur við björt og falleg forstofa.
Stofan er rúmgóð með góðu gluggaplássi og fallegu parketi sem flæðir um meginrými eignarinnar. Eldhúsið er með hvítum innréttingum, góðu skápaplássi og snyrtilegum tækjum.
Baðherbergið hefur verið endurnýjað á afar glæsilegan hátt með stórum flísum, vegghengdu salerni, fallegri innréttingu, sturtu með glervegg og vandaðri lýsingu.
Svefnherbergin eru bæði rúmgóð með fataskápum. Sérþvottahús er innan eignarinnar.
Um er að ræða einstaklega snyrtilega eign sem hefur verið endurnýjuð með smekklegum hætti.

Nánari lýsing
Forstofa: Sérinngangur. Flísar á gólfi við inngang. Inn af forstofu tekur við bjartur gangur með fataskápum.
Gangur: Rúmgóður gangur með góðu skápaplássi. Harðparket á gólfi og falleg lýsing.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með stórum gluggum sem veita góða birtu. Fallegt harðparket á gólfi. Verið er að útbúa hurð úr stofu út á sérafnotasvæði eignarinnar sem mun skapa skemmtilega tengingu við útirými.
Eldhús: Nýlegt og smekklega endurnýjað eldhús með hvítri innréttingu, góðu skápaplássi og vinnuaðstöðu. innbyggð uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með góðum fataskápum. Harðparket á gólfi og gluggi sem veitir góða birtu.
Svefnherbergi II: Bjart og notalegt herbergi með fataskáp. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Glæsilega endurnýjað baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Vegghengt salerni, sturta með glervegg, falleg innrétting með handlaug ásamt góðu skápaplássi og spegli.
Þvottahús: Sérþvottahús innan eignar með vaski, borðplássi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla/Fatarými: Gott geymslu- og fatarými með hillukerfi sem nýtist vel fyrir fatnað og annað sem þarf að geyma.

Athygli er vakin á því að sumar myndir af stofu hafa verið stafrænt útfærðar með hjálp gervigreindar til að sýna fyrirhugað útgengi úr stofu á sérafnotasvæði. Hurð er nú í smíðum og verður sett upp samkvæmt fyrirliggjandi áætlunum.

Um er að ræða snyrtilega 3 herbergja íbúð með sérinngangi og sérafnotasvæði á eftirsóttum stað í 108 Reykjavík. Eignin hefur verið endurnýjuð með smekklegum hætti, gott skipulag og þægilegri staðsetningu í grónu hverfi. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og útivistarsvæði. Eign sem vert er að skoða.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Ragna Steinunn Arnarsdóttir aðstoðarmaður fasteignasali í síma 858-9494 eða ragna@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.