Vallarbraut 6

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu endaíbúð á annarri hæð við Vallarbraut 6, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 02-03, fastanúmer 222-0570. Birt stærð 91.1 fm, þarf af er íbúðin 85,7 fm og geymsla á fyrstu hæð 5,4 fm. Lyfta og rafmagns hurðaropnanir eru í sameign. 

Fyrir skoðunarbókanir og nánari upplýsingar:
Elín Frímanns Löggiltur fasteignasali
560-5521 eða elin@allt.is 

Nánari lýsing:
Eignin skiptist í forstofu, stofu og borðstofu, eldhús, baðherbergi og tvö svefnherbergi, auk sér geymslu á fyrstu hæð.

Forstofa/hol er rúmgott anddyri með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa eru björt og opin rými með parketi á gólfi og útgengi á svalir sem eru með svalalokun.
Bjartur borðkrókur er innaf eldhúsi sem í dag er nýttur sem skrifstofa.
Eldhús er vel útbúið með rúmgóðri innréttingu og góðu skápaplássi, parket er á gólfi.
Svefnherbergin eru rúmgóð, annað þeirra með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi er mep epoxy á gólfi og flísum í sturtu, samanfellanlegt sturtugler og sæti í sturtu, ljósri innréttingu með fínu skápaplássi.
Þvottaaðstaða er inn af baðherbergi með tengingum fyrir þvottavél og þurrkara og góðum skáp.
Geymsla er á fyrstu hæð og er hún með glugga og hillum.

Mjög snyrtileg og vel við haldin sameign. Björt og falleg eign á góðum stað! 
Sameign er með rafmagnsopnun á útihurðum og lyftu í sameign. 

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.