Bláargerði 7 Íbúð 203

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu BLÁARGERÐI 7C ÍBÚÐ 203, 700 Egilsstaðir. Þriggja herbergja íbúð á efri hæð í nýlegu fjölbýlishúsi.
Stutt í alla almenna þjónustu og útivistarsvæði. Smellið hér fyrir staðsetningu. 
Húsið er byggt úr forsteyptum einingum árið 2023, eignin skiptist í íbúð 74.4 m² og geymslu 5.6 m², samtals 80 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag Íbúðar: Forstofa, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö herbergi, baðherbergi og þvottahús.
Í sameign: Sér geymsla ásamt vagna- og hjólageymslu.

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing:
Forstofa, tvöfaldur fataskápur. 
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt er út á svalir 7.4 m² frá alrými.
Eldhús, Brúnás innrétting og eyja, AEG helluborð, ofn í vinnuhæð, stálvaskur, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu (fylgir ekki).
Herbergi I hjónaherbergi, fimmfaldur fataskápur. 
Herbergi II, tvöfaldur fataskápur. 
Baðherbergi. vaskinnrétting, speglaskápur, salerni og sturta, veggir eru flísalagðir í sturtu. 
Þvottahús er inn af baðherbergi, vinnuborð, stálvaskur,  pláss fyrir tvær vélar.  
Gólfefni: Parket á alrými og herbergjum. Flísar á forstofu, baðherbergi og þvottahúsi.
Í sameign á neðri hæð er sér geymsla ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.  

Bláargerði 7 er fjöleignarhús á tveimur hæðum með níu íbúðum. Fjórar íbúðir eru á neðri hæð ásamt geymslum, fimm íbúðir eru á efri hæð. Útveggir eru úr forsteyptum einingum frá MVA. Gólfplötur eru staðsteyptar. Þak er hefðbundið uppstólað risþak, með báruklæðningu.  Útihurðar, gluggar og svalahurðar eru timbur/ál með tvöföldu K-gleri frá Scanva. Lóð er fullfrágengin, bílaplan er malbikað, 10 bílastæði eru á lóð þar af eitt fyrir hreyfihamlaða. Sorpgerði er á lóð. 
Lóð er sameiginleg 1.239,0 m² leigulóð í eigu Múlaþings. Lóðarleigusamningur til 50 ára frá 13.desember 2022, skjal nr. 446-E-001252/2022.