Bugðufljót 9

Lind fasteignasala kynnir nýtt atvinnuhúsnæði við Bugðufljót 9, 270 Mosfellsbær, nánar tiltekið eign merkt 02-05, fastanúmer 251-1618 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Gólfflötur eignarinnar er 149.0 fm (skráðir fermetrar) en einnig er 131 fm milliloft sem hefur verið sett upp og er ekki talið með í birtum fermetrum eignarinnar því eru heildar stærð um 280 fm.
Salarhæð á neðri hæð er 3,6 m en á efri hæð 2,5 m.
Innkeyrsluhurð er 2,5 m á hæð.
- SELJANDI SKOÐAR SKIPTI Á ÍBÚÐ -
Bílaplan fyrir utan húsið er steypt og malbikað.
Opnanleg fög eru á gluggum efri hæðar og því möguleigi á að skipta rýminu niður í smærri einingar með margskonar notagildi í huga. Frábært útsýni í norður af báðum hæðum.
Bilinu verður skilað á matsstigi 8.

Skilalýsing frá seljanda:

Húsið er einangrað og klætt með áli og fullklárað með útiljósum og handriðum á efri hæð norður gafls. 
Þakið er yleiningar frá Límtré, fullfrágengið að utan og einangrað. 
Bílaplön verða frágengin. Plan að neðanverðu nær 40 metra út og að ofanverðu 25 metra út. 
Niðurföll og sameiginleg olíuskilja. 
Sameiginlegt inntaksrými verður fullklárað ásamt inntökum. 
Neysluvatnsinntök verða komin en ekki lögð. 
Frárennslislagnir eru PVC-U eða sambærilegt og verða í gólfi jarðhæðar, á eftir að leggja að rýmum. 
Niðurföll eru í gólfi. 
Milliveggir verða settir upp til að afmarka bilin. 
Veggir og loft verða ómeðhöndluð
Gólf eru vélslípuð. 
Rafmagnstafla verður komin upp, ásamt mæli, höfuðöryggi og tenglum sem tengja vinnuljós og innkeyrsluhurðir. 
Utanáliggjandi lagnir í stokk að stórum hluta. 
3ja fasa rafmagni í hverju bili. 
Möguleiki á allt að 63A tengli en hver heimtaug er 200A sem skiptist á 8 bil. 
Útiljós eru komin upp og tengd í töflu með sólúri. 
Smáspennutafla með ídráttarröri fyrir ljósleiðara úr inntaksrými. 
Lagt er að og tengt fyrir innkeyrsluhurðir. 
Innkeyrsluhurðir uppsettar upp ásamt mótorum og rofum.  
Gólfhita á jarðhæð og ofnakerfi á efri hæð eða blásarar eftir því sem hentar. 
Lagnir eru utanáliggjandi.  

Áhvílandi er á eigninni vsk kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina. 

Nánari upplýsingar veitir Arinbjörn Marinósson, í síma 822-8574, tölvupóstur arinbjorn@fastlind.is, eða Gunnar Vilhelmsson lgf í tölvupósti gunnarvil@fastlind.is

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.