Skráð 24. júní 2025

Njálsgata 59

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101

102.7 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

79.000.000 kr.

Verð

79.000.000 kr.

Fermetraverð

769.231 kr./m²

Fasteignamat

80.950.000 kr.

Brunabótamat

46.500.000 kr.

102.7 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

Borgir s. 588-2030 kynna:
4 herbergja íbúð á 3ju hæð í 4. hæða blokk á Njálsgötunni nálægt horni við Barónsstíg.
3 svefnherbergi, góð stofa og rúmgott eldhús.
Búið að endurnjýja húsið að utan að hluta.

Söluyfrlit

Lýsing:
Komið er í gott hol með skápum.
Frá holi er gengt í gott eldhús með eldri innréttingum og borðkrók. Gluggi í suður.
Við hliðina á eldhúsi er svo björt og góð stofa sem snýr í suður með frönskum svölum ( Hurð út með rimlum fyrir að utan).
(Kannski möguleiki að bæta við herbergi með því að færa eldhúsið inn í stofu).
Hol opnast svo líka í svefnálmu þar sem eru 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Fyrst er hjónaherbergi með skápum og þar gengt út á norður svalir. Dúkur á gólfi.
Síðan koma 2 minni svefnherbergi með gluggum í norður og þar korkur á gólfi.
Gengt svefnherbergjum er svo flísalagt baðherbergi með baðkari og innréttingu.
Gólfefni eru eldra parket, korkur og dúkur.

Stigagangur er teppalagður.
Sér geymsla í kjallara með hillum (innst á gangi).
Sameiginlegt þvottahús í kjallara eitt fyrir 4 íbúðir á vestur hlið og hitt fyrir austur íbúðir.
Útgengt í aflokaðan bakgarð.

Lagnir undir húsinu fóðraðar fyrir ca ári.
Síðasta sumar voru suður og austur hlið hússins að utan endurnýjaðar. Eftir að vinna í norðurhlið.
Skýrsla Verkfræðistofu um framkvæmdir í sumar liggur fyrir.
Seljendur hafa þegar greitt fyrir framkvæmda kostnað.

Nánari upplýsingar veitir Ægir s. 896-8030 eða aegir@borgir.is

Borgir ehf

ÆB

Ægir Breiðfjörð

Löggiltur fasteignasali

896-8030 http://www.borgir.is Eignalisti

102.7 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2008025

Landnúmer

102396

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

03

Hæðir í húsi

4

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

02

Vatnslagnir

Sagt í lagi

Raflagnir

Ekki vitað

Frárennslislagnir

Sagt í lagi

Gluggar / Gler

Ástand ekki vitað

Þak

Ekki vitað

Lóðarréttindi

Eignarlóð

Svalir

já

Lóð

11,52

Upphitun

hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Nýleg úttekt - mælt með framkvæmdum sem kosta ca 6 milj. á þessa íbúð.

Borgir s. 588-2030 kynna:
4 herbergja íbúð á 3ju hæð í 4. hæða blokk á Njálsgötunni nálægt horni við Barónsstíg.
3 svefnherbergi, góð stofa og rúmgott eldhús.
Búið að endurnjýja húsið að utan að hluta.

Söluyfrlit

Lýsing:
Komið er í gott hol með skápum.
Frá holi er gengt í gott eldhús með eldri innréttingum og borðkrók. Gluggi í suður.
Við hliðina á eldhúsi er svo björt og góð stofa sem snýr í suður með frönskum svölum ( Hurð út með rimlum fyrir að utan).
(Kannski möguleiki að bæta við herbergi með því að færa eldhúsið inn í stofu).
Hol opnast svo líka í svefnálmu þar sem eru 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Fyrst er hjónaherbergi með skápum og þar gengt út á norður svalir. Dúkur á gólfi.
Síðan koma 2 minni svefnherbergi með gluggum í norður og þar korkur á gólfi.
Gengt svefnherbergjum er svo flísalagt baðherbergi með baðkari og innréttingu.
Gólfefni eru eldra parket, korkur og dúkur.

Stigagangur er teppalagður.
Sér geymsla í kjallara með hillum (innst á gangi).
Sameiginlegt þvottahús í kjallara eitt fyrir 4 íbúðir á vestur hlið og hitt fyrir austur íbúðir.
Útgengt í aflokaðan bakgarð.

Lagnir undir húsinu fóðraðar fyrir ca ári.
Síðasta sumar voru suður og austur hlið hússins að utan endurnýjaðar. Eftir að vinna í norðurhlið.
Skýrsla Verkfræðistofu um framkvæmdir í sumar liggur fyrir.
Seljendur hafa þegar greitt fyrir framkvæmda kostnað.

Nánari upplýsingar veitir Ægir s. 896-8030 eða aegir@borgir.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
01/12/2015	30.400.000 kr.	40.000.000 kr.	102.7 m²	389.483 kr.	Já
05/10/2012	23.250.000 kr.	24.900.000 kr.	102.7 m²	242.453 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Kolagata 3Skoða eignina Kolagata 3 322	101	117,2	Tilboð
Sóltún 14Skoða eignina Sóltún 14 211	105	87,1	74,9
Valshlíð 10Skoða eignina Valshlíð 10 211	102	101,9	113,9
Eskivellir 11Skoða eignina Eskivellir 11 413	221	91	72,5
Engjadalur 2Skoða eignina Engjadalur 2 413	260	119,8	64,9
Jöfursbás 3B íb 405Skoða eignina Jöfursbás 3B íb 405 312	112	96,5	89,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Kolagata 3Skoða eignina Kolagata 3 322	101	117,2	Tilboð
Sóltún 14Skoða eignina Sóltún 14 211	105	87,1	74,9
Valshlíð 10Skoða eignina Valshlíð 10 211	102	101,9	113,9
Eskivellir 11Skoða eignina Eskivellir 11 413	221	91	72,5
Engjadalur 2Skoða eignina Engjadalur 2 413	260	119,8	64,9
Jöfursbás 3B íb 405Skoða eignina Jöfursbás 3B íb 405 312	112	96,5	89,9

Njálsgata 59

Myndir (42)

Sambærilegar eignir