Grundargata 6 neðri hæð

CROISETTE kynnir í einkasölu rúmgóða og bjarta þriggja herbergja íbúð á jarðhæð við Grundargötu 6 í Grundarfirði. Eignin er á neðri hæð með sérinngangi í góðu tvíbýli og er skráð 79,1 fm að stærð og skiptist í stofu og borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Vel skipulögð eign, stutt í alla helstu þjónustu. Allar nánari upplýsingar veitir Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is. 

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið inn í forstofu með flísum á gólfi.
Stofa og borðstofa: Stofa og borðstofa eru í einu rými, parket á gólfi. 
Eldhús: Eldhús með hvítri innréttingu, gott skápapláss, innbyggð uppþvottavél, ofn, helluborð og háfur. Korkur á gólfi. Hiti í gólfi.
Svefnherbergi I: Rúmgott svefnherbergi með góðum fataskáp, parket á gófli. 
Svefnherbergi II: Gott herbergi með parketi á gólfi. 
Baðherbergi: Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja. Innrétting með handlaug, upphengt salerni, handklæðaofn, sturta og góður opnanlegur gluggi. Hiti í gólfi. 

Í sameign er þvottahús sem er sameiginlegt með efri hæð. Þaðan er útgengi út í garð.

Endurbætur síðustu ár að sögn seljanda:
2008 - Ný útidyrahurð. Nýjir gluggar á svefnherbergi austan megin. Nýr gluggi á geymslu og ný þvottahúshurð. 
2010 - Nýjar lagnir í eldhúsi. Ný eldhúsinnrétting. Hiti settur í eldhúsgólf.
2020 - Baðherbergi endurnýjað. Nýjar lagnir á baði og hiti settur í gólf baðherbergis.
2023 - Ljósleiðari settur.
2024 - Gluggar að framanverðu teknir upp og sett nýtt gúmmí. Geymsla innaf íbúð lagfærð.
2025 - Nýjir ofnar settir í svefnherbergi, forstofu og stofu. Dregið rafmagn í ljós í svefnherbergjum.
2026 - Skólp-  og vatnslagnir endurnýjaðar í þvottahúsi. 

Endurbætur við húsið að utan:
2015 - Nýtt járn á húsið að vestanverðu.
2019 - Ný stétt að vestan- og norðanverðu. Nýjar vatnslagnir að húsi og skólplagnir endurnýjaðar að húsi. 
2020 - Ruslageymsla sett upp.
2021 - Nýtt járn á húsið að sunnanverðu.
2024 - Drenað fyrir framan húsið. 
2024 - Nýtt járn á húsið að framanverðu.
2025 - Pallur fyrir framan hús. 

Allar nánari upplýsingar veitir:
Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is

Eignin Grundargata 6 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 211-5020, birt stærð 79.1 fm.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.