Skráð 7. okt. 2025

Furugrund 16

Parhús • Suðurland/Selfoss-800

149.7 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

79.800.000 kr.

Verð

79.800.000 kr.

Fermetraverð

533.066 kr./m²

Fasteignamat

81.400.000 kr.

Brunabótamat

80.400.000 kr.

149.7 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Bílskúr

Sérinng.

Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali 862 1996 og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu Furugrund 16, Selfossi. Vel staðsett, snyrtilegt  149,7 fm. parhús. Malbikuð innkeyrsla. Hellulögð stétt framan við hús. Timburverönd framan við sólstofu, enda húss og stór verönd aftan við hús með skjólveggjum og heitum potti. Geymsluskúr á lóð. Alls eru 4 svefnherbergi og 2 baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa flísalögð þar er skápur.
Þrjú svefnherbergi parketlögð. Stór fataskápur í hjónaherbergi.
Eldhús með maghony eldhúsinnréttingu, flísar milli skápa, gaseldavél, ofn í vinnuhæð og flísar á gólfi.
Stofa og sólstofa opin í eitt. Parket er á stofu og flísar á sólstofu. Rennihurð er úr sólstofu út á verönd. Sólstofa er vönduð úr álprófílum.
Baðherbergi er með sturtu, baðkari, handklæðaofni og innréttingu. Gólf og veggir flísalagðir.
Innangengt í bílskúr í gegnum þvottahús. Góð innrétting er í þvottahúsi þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurkara. Gólf er flísalagt.
Bílskúr hefur verið breytt í íbúðarrými að hluta til. Þar er svefnherbergi með bakinngangi og baðherbergi með sturtu og upphengdu salerni. Eldhúsinnrétting er í skúrnum. .
Geymsluloft er yfir bílskúr.
Húsið er byggt úr steinsteypu árið 2000. Að utan er það múrað. Bárujárn er á þaki. Gólfhiti í forstofu, baðherbergi og þvottahúsi. Hefðbundið ofnakerfi.

Nánari upplýsingar veitir Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s. 862 1996 steindor@husfasteign.is

,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, breytilegt. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

Hús fasteignasala.

Steindór Guðmundsson

Löggiltur fasteignasali

8621996 husfasteign.is Eignalisti

149.7 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Bílskúr

Sérinng.

Fasteignanúmer

2242226

Landnúmer

186229

Húsgerð

Parhús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

01

Hæðir í húsi

1

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

Upphaflegar

Raflagnir

upphaflegar

Frárennslislagnir

Upphaflegar

Gluggar / Gler

Upphaflegir gluggar

Þak

Bárujárn á þaki

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Timburverönd með skjólveggjum og heitum potti.

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Gallar

Parket á gólfi laust að hluta. Sólstofa er ekki skráð hjá HMS en allar teikningar og skráningartafla liggur fyrir hjá Byggingarfulltrúa.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali 862 1996 og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu Furugrund 16, Selfossi. Vel staðsett, snyrtilegt  149,7 fm. parhús. Malbikuð innkeyrsla. Hellulögð stétt framan við hús. Timburverönd framan við sólstofu, enda húss og stór verönd aftan við hús með skjólveggjum og heitum potti. Geymsluskúr á lóð. Alls eru 4 svefnherbergi og 2 baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa flísalögð þar er skápur.
Þrjú svefnherbergi parketlögð. Stór fataskápur í hjónaherbergi.
Eldhús með maghony eldhúsinnréttingu, flísar milli skápa, gaseldavél, ofn í vinnuhæð og flísar á gólfi.
Stofa og sólstofa opin í eitt. Parket er á stofu og flísar á sólstofu. Rennihurð er úr sólstofu út á verönd. Sólstofa er vönduð úr álprófílum.
Baðherbergi er með sturtu, baðkari, handklæðaofni og innréttingu. Gólf og veggir flísalagðir.
Innangengt í bílskúr í gegnum þvottahús. Góð innrétting er í þvottahúsi þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurkara. Gólf er flísalagt.
Bílskúr hefur verið breytt í íbúðarrými að hluta til. Þar er svefnherbergi með bakinngangi og baðherbergi með sturtu og upphengdu salerni. Eldhúsinnrétting er í skúrnum. .
Geymsluloft er yfir bílskúr.
Húsið er byggt úr steinsteypu árið 2000. Að utan er það múrað. Bárujárn er á þaki. Gólfhiti í forstofu, baðherbergi og þvottahúsi. Hefðbundið ofnakerfi.

Nánari upplýsingar veitir Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s. 862 1996 steindor@husfasteign.is

,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, breytilegt. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
12/12/2019	39.100.000 kr.	46.500.000 kr.	138.3 m²	336.225 kr.	Já
06/11/2018	31.950.000 kr.	45.000.000 kr.	138.3 m²	325.379 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Sjávarborg 1-5 MiðjuraðhúsSkoða eignina Sjávarborg 1-5 Miðjuraðhús 514	190	130,4	89,5
Álfkonuhvarf 23Skoða eignina Álfkonuhvarf 23 312	203	101,6	77,9
Hringhamar 37, Íb. 501Skoða eignina Hringhamar 37, Íb. 501 312	221	83,8	75
Hringhamar 35, Íb. 408Skoða eignina Hringhamar 35, Íb. 408 413	221	119,4	86,9
Hringhamar 35, íb. 207 Hlutd.lánSkoða eignina Hringhamar 35, íb. 207 Hlutd.lán 413	221	98,5	80,5
Dalsel 8Skoða eignina Dalsel 8 413	109	108,8	69,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Sjávarborg 1-5 MiðjuraðhúsSkoða eignina Sjávarborg 1-5 Miðjuraðhús 514	190	130,4	89,5
Álfkonuhvarf 23Skoða eignina Álfkonuhvarf 23 312	203	101,6	77,9
Hringhamar 37, Íb. 501Skoða eignina Hringhamar 37, Íb. 501 312	221	83,8	75
Hringhamar 35, Íb. 408Skoða eignina Hringhamar 35, Íb. 408 413	221	119,4	86,9
Hringhamar 35, íb. 207 Hlutd.lánSkoða eignina Hringhamar 35, íb. 207 Hlutd.lán 413	221	98,5	80,5
Dalsel 8Skoða eignina Dalsel 8 413	109	108,8	69,9

Furugrund 16

Myndir (40)

Sambærilegar eignir