Austurvegur 44 Íbúð 202

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu AUSTURVEGUR 44 ÍBÚÐ 202 , 800 Selfoss. Íbúð á annarri hæð með innréttaðri aukaíbúð, eign með ýmsa möguleika. 
Góð staðsetning miðsvæðis á Selfossi. Öll helsta þjónusta í göngufæri, matvöruverslanir, veitingastaðir og stoppistöð strætó við rétt hjá. Ýtið hér fyrir staðsetningu. 

Íbúðin er samþykkt, eitt fastanúmer. 117,8 m² heildarstærð samkvæmt skráningu HMS. Stærri íbúðin er u.þ.b. 67,4 m²  og sú minni u.þ.b. 50,4 m².
Skipulag eignar; Stærri íbúð: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og gangur. Minni íbúð: Alrými, tvö svefnherbergi, gangur og baðherbergi.

Nánari lýsing: 
Stærri íbúð (dökkmáluð):
Anddyri með dúk á gólfi, sérinngangur. 
Alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu dúkur á gólfi, þaðan er útgengt út á svalir til austurs.
Eldhús, innbyggður ísskápur, eldavél, háfur, vaskur, innbyggð uppþvottavél, dúkur á gólfi, . 
Svefnherbergisgangur með dúk á gólfi,  
Þrjú svefnherbergi með dúk á gólfi, handlaug er á vegg í stæðsta svefnherberginu. 
Baðherbergi með sturtuklefa, vegghengt salerni, handlaug, handklæðaofn, gluggi, dúkur á gólfi.

Minni íbúð (ljósmáluð):
Alrými/anddyri með stofu og borðstofu, dúkur á gólfi. 
Eldhús er við gang að svefnherbergjum, innrétting með stálvask, dúkur á gólfi, eldavél. 
Svefnherbergisgangur með dúk á gólfi,  
Þrjú svefnherbergi með dúk á gólfi, handlaug er á vegg í stæðsta svefnherberginu. 
Baðherbergi með sturtuklefa, vegghengt salerni, handlaug, gluggi, dúkur á gólfi.

Húsið er steypt þriggja hæða, 8 eignir eru í húsinu, húsið er klætt að utan. Á jarðhæð hússins eru verslanir og þjónusta, á efri hæðum hússins eru íbúðir. 

Skráning eignarinnar hjá HMS:
Stærð: Íbúð 117,8 m².
Brunabótamat: 51.550.000kr.
Fasteignamat: 47.850.000 kr.   
Byggingarár: 1975
Byggingarefni: Steypa.