Skráð 17. okt. 2024

Deila

Gyðufell 4

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111

Deila

67.3 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

44.500.000 kr.

Verð

44.500.000 kr.

Fermetraverð

661.218 kr./m²

Fasteignamat

41.100.000 kr.

Brunabótamat

34.450.000 kr.

Byggt 1973

67.3 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

** Opið hús mánudaginn 21. október frá kl. 16:30 til 17:00 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Vel skipulögð og björt 67,3 m2, 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi við Gyðufell 4 í Reykjavík. Eignin er skráð 67,3 m2 þar af íbúð á hæð 57,7 m2, yfirbyggðar svalir 4,7 m2 og geymsla 4,9 m2. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Sérgeymsla er í sameign á jarðhæð. Góð staðsetning í göngufæri við leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla, frábæra sundlaug og íþróttasvæði Leiknis.

Verið er að klára að skipta um þak á húsinu og greiðir seljandi fyrir þá framkvæmd.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari lýsing:
Forstofa er með harðparketi á gólfi og fatahengi.
Stofa er með harðparketi á gólfi og þaðan er útgengt á suðursvalir með svalalokun og harðparketi á gólfi.
Eldhús er með harðparketi á gólfi, hvítri innréttingu ásamt flísum á milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, baðkari með sturtuaðstöðu, upphengdu salerni, handklæðaofni og skáp. Blöndunartæki eru yfir baðkari í stað venjulegs vasks,
Svalir með svalalokun og harðparketi á gólfi
Sérgeymsla, 4,9 m2, er í sameign á jarðhæð
Þvottahús er í sameign á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign á jarðhæð.
Merkt bílastæði fyrir íbúð er á bílaplani.

Verð kr. 44.500.000

FastMos ehf

Svanþór Einarsson

6988555 http://www.fastmos.is Eignir í sölu

Byggt 1973

67.3 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2052447

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

2

Númer íbúðar

2

Vatnslagnir

Ástand ekki vitað

Raflagnir

Ástand ekki vitað

Frárennslislagnir

Ástand ekki vitað

Gluggar / Gler

Tvöfalt

Þak

Ástand ekki vitað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Svalir til suðurs

Upphitun

Sameiginlegur hiti

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

Parket er lélegt

Kvöð / kvaðir

Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 411-G-27190 - 7381FM LEIGULÓÐ TIL 75 ÁRA FRÁ 01-07-72. - HEILDARLÓÐ FYRIR NR. 2-16(JÖFN NR.) -KVAÐIR UM OPIN BÍLASTÆÐI OG HVERS KONAR LAGNIR BORGARSJÓÐS OG SKILMÁLA BORGARVERKFRÆÐINGS - KVÖÐ UM EINKAAFNOTARÉTT ÍBÚÐA Á JARÐHÆÐ AF HLUTA LÓÐAR.
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-A-012528/1997 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Yfirlýsing, sjá skjal nr. 411-B-013153/2000 - FELLDAR NIÐUR KVAÐIR UM FORKAUPSRÉTT OG TAKMARKANIR Á RÁÐSTÖFUNARRÉTTI.
Hlutfallstala í matshluta: 8,78% - Hlutfallstala í þvottahúsi 4,39% - Hlutfallstala v/hitareikn. sameign 8,55%+séreignir 41,45%=4,49% - Hlutfallstala í lóð 1,10%
Parket í íbúð er ekki í góðu ástandi.

** Opið hús mánudaginn 21. október frá kl. 16:30 til 17:00 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Vel skipulögð og björt 67,3 m2, 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi við Gyðufell 4 í Reykjavík. Eignin er skráð 67,3 m2 þar af íbúð á hæð 57,7 m2, yfirbyggðar svalir 4,7 m2 og geymsla 4,9 m2. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Sérgeymsla er í sameign á jarðhæð. Góð staðsetning í göngufæri við leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla, frábæra sundlaug og íþróttasvæði Leiknis.

Verið er að klára að skipta um þak á húsinu og greiðir seljandi fyrir þá framkvæmd.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari lýsing:
Forstofa er með harðparketi á gólfi og fatahengi.
Stofa er með harðparketi á gólfi og þaðan er útgengt á suðursvalir með svalalokun og harðparketi á gólfi.
Eldhús er með harðparketi á gólfi, hvítri innréttingu ásamt flísum á milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, baðkari með sturtuaðstöðu, upphengdu salerni, handklæðaofni og skáp. Blöndunartæki eru yfir baðkari í stað venjulegs vasks,
Svalir með svalalokun og harðparketi á gólfi
Sérgeymsla, 4,9 m2, er í sameign á jarðhæð
Þvottahús er í sameign á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign á jarðhæð.
Merkt bílastæði fyrir íbúð er á bílaplani.

Verð kr. 44.500.000

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
28/04/2021	26.950.000 kr.	34.900.000 kr.	67.3 m²	518.573 kr.	Já
21/09/2017	18.100.000 kr.	24.000.000 kr.	67.3 m²	356.612 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Gaukshólar 2Skoða eignina Gaukshólar 2 211	111	61.4	44,9
Þórufell 8Skoða eignina Þórufell 8 211	111	56.7	44,9
Orrahólar 1Skoða eignina Orrahólar 1 211	111	53.7	44,9
Laugarnesvegur 64Skoða eignina Laugarnesvegur 64 211	105	47.5	45,9
Barmahlíð 32Skoða eignina Barmahlíð 32 211	105	48.9	43,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Gaukshólar 2Skoða eignina Gaukshólar 2 211	111	61.4	44,9
Þórufell 8Skoða eignina Þórufell 8 211	111	56.7	44,9
Orrahólar 1Skoða eignina Orrahólar 1 211	111	53.7	44,9
Laugarnesvegur 64Skoða eignina Laugarnesvegur 64 211	105	47.5	45,9
Barmahlíð 32Skoða eignina Barmahlíð 32 211	105	48.9	43,9

Gyðufell 4

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar