Suðurvangur 12

RE/MAX Kynnir: Suðurvangur 12, 220 Hafnarfirði  vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð í góðu fjölbýlishúsi. Um er að ræða 94,6 fermetra íbúð sem er að mestu upprunaleg. Gólfefni á allri eignini þarfnast endyrnýjunar . Eignin samanstendur af forstofu, 2 svefnherbergjum, eldhúsi, stofu, baðherbergi og þvottahúsi. Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla ásamt sér geymslu.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 94,6 fm. ásamt sér geymslu 6,7 fm sem er ekki inni í fm tölu hjá FMR

Nánari lýsing:
Forstofa: Frá stigapalli er gengið inn í forstofu/gang. Parket á gólfi.
Eldhús: Upprunaleg innrétting á tveimur veggjum. Dúkur á gólfi. Vart er við leka á einum vegg frá baðherbergi
Þvottahús: Inn af eldhúsi er þvottahús/búr. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Stofa/borðstofa: Björt með glugga á tvo vegu. Frá stofu er gengið út á góðar svalir. Teppi á gólfi sem þarfnast endurnýjunar.
Svefnherbergi I: Rúmgott og bjart. Parket á gólfi. 
Svefnherbergi II: Bjart herbergi . steinn á gólfi. 
Baðherbergi: Flísar að hluta og dúkur á gólfi. Baðkar og innrétting. Vart er við leka á baðherbergi.
Geymsla: Í sameign er sér 6,7 m2 geymsla á jarðhæð sem ekki er talin með í fermetrum íbúðar. 
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla: Er á jarðhæð.
Lóð: Vel hirt lóð í sameign. Leikvöllur á lóð.

2015-2016: Húsið múrviðgert, farið í tréverk og glugga.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll lögg,fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma  6238747 eða ulfar@remax.is

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallbremax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali sími 6238747 eða ulfar@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m