Öldugata 48

*** ATH. FYRIRHUGAÐ OPIÐ HÚS FELLUR NIÐUR.  Eignin er seld og er í fjármögnunarferli ***

Vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á annarri hæð í fjölbýli við Öldugötu 48 í Hafnarfirði við hliðina á Öldutúnsskóla.

** Þrjú svefnherbergi
** Góð staðsetning
** Frábær fyrstu kaup

Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignarinnar skv. Þjóðaskrá Íslands er 89,9m² þar af geymsla 4.7m²

Eignin skiptist í forstofu/gang, 3 svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi og geymslu í sameign.

Nánari lýsing
Forstofa/gangur með fatahengi. Flísar á gólfum.
Svefnherbergi I er rúmgott með góðum fataskáp. Parket á gólfum.
Svefnherbergi II er rúmgott. Parket á gólfum.
Svefnherbergi III er með parket á gólfum.
Baðherbergi með ljósum skáp, flísar á gólf og á vegg við baðkar.
Stofa er rúmgóð með útgengi á suður svalir. Parket á gólfum.
Borðstofa er samhliða eldhúsi. Parket á gólfum.
Eldhús er með flísum á vegg á milli innréttinga, hvít innrétting, helluborð, bakaraofn og vifta. Flísar á gólfum.
Geymsla í kjallara og stórt sameignlegt þvottahús, hjóla- og vagnageymsla.

Öldugata 48 er sérlega vel staðsett eign í næsta nágrenni við Öldutúnsskóla í Hafnarfirði. Tilvalin fyrir fyrstu kaupendur. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.