Hæðargarður 1

Falleg 167,6 fm sex herbergja íbúð með sérinngangi á einum besta stað í klasahúsunum við Hæðargarð í hinu eftirsótta Bústaðahverfi. Húsið er nýviðgert að utan og málað.
Í kjallara er fjölnota rými með sér inngangi sem nýta má með margvíslegum hætti. Hægt er að opna á milli hæða ef vill.  Margir hafa breytt kjallara í sambærilegum eignum í c.a. 50 fm íbúð.
Arkitekt hússins er Vífill Magnússon. Stanislav Bohic landslagsarkitekt hannaði garðinn við húsið sem er sérstaklega gróðursæll og skjólgóður með fjölmörgum trjátegundum. Húsið er allt nýviðgert að utan og hefur seljandi greitt fyrir þær framkvæmdir. 
Gott aðgengi er inn um yfirbyggðan skjólgóðan sérinngang sem tilheyrir íbúðinni og eru næg bílastæði.

Eignin skiptist í: Forstofu, stofu, eldhús. Í svefnhergis álmu eru þrjú svefnherbergi, ásamt borðstofu sem áður var 4. svefnherbergið og baðherbergi. í kjallara er rúmgott flísalagt þvottahús og innaf því parketlagt alrými, gluggar er á þessu rými og geymsla innaf því.
Hafið samband og pantið skoðun, er ávallt við símann 895 3000 Ásmundur lögg.fast. á Höfða. 
Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð, rúmgóður skápur.
Inn af forstofu er parketlagt hol. Eldhús með snyrtilegri eikar innréttingu, korkur er á gólfi, borðkrókur.
Þrjú svefnherbergi sem eru parketlögð, möguleiki á 4. herberginu ( er á teikningu). 
Baðherbergi er flísalagt, innrétting,   baðkar og sturta. Tengt fyrir þvottavél og þurrkara. 
Úr miðrými er gengið upp nokkrar tröppur í fallega og bjarta stofu með aðgengi á góðar svalir til suð/vesturs, arinn er í stofu.  

Steyptar tröppur eru á neðri hæð. Í kjallara er flísalagt þvottahús og parketlagt stórt herbergi innaf með geymslu. Fjölnota rými sem nýta má á marga vegu. 
 
Glæsilegur verðlaunagarður er í miðju íbúðaklasans er við húsið.

Næg bílastæði eru við húsið,  hleðslustæði. Kerfið er aðgangsstýrt þar sem notendur borga aðeins fyrir sína notkun. Hægt er að hlaða bíla með appi eða dælulykli.

Eignin er staðsett miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu þar sem örstutt er til allra átta og tilheyrir eignin einu eftirsóttasta hverfi borgarinnar, Smáíbúðahverfinu, sem er gamalgróið og fjölskylduvænt hverfi. Veðursæld er með eindæmum á þessu svæði og stutt í Fossvogsdalinn, Öskjuhlíðina og Nauthólsvíkina.

Nánari upplýsingar veitir Ásmundur Skeggjason fasteignasali as@hofdi.is, Gsm 895 3000.-