Austurhólar 2

LANDMARK Fasteignamiðlun og Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali (s:694-4112 / freyja@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:
Rúmgóð og björt 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og útgengt á verönd í nýlegu fjölbýli við Austurhóla 2 á Selfossi.  Íbúðin er í vönduðu, staðsteyptu fimm hæða fjölbýlishúsi með viðhaldsléttri klæðningu sem var byggt árið 2023.
**SÉRINNGANGUR  **ÚTGENGT Á AFGIRTA TIMBURVERÖND  **2 SVEFNHERBERGI  **GETUR VERIÐ AFHENT VIÐ KAUPSAMNING

Eignin er skráð 90,2 fm skv HMS.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með fataskáp og parket á gólfi.
Stofa og eldhús er í björtu og opnu rými með parket á gólfi, útgengt á afgirta timburverönd.
Eldhús með vandaðri, ítalskri innréttingu og svörtum quarts borðplötum, innbyggð uppþvottavél og ísskápur. Parket á gólfi.
Svefnherbergi I með fataskápum og parket á gólfi.
Svefnherbergi II með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með walk in sturtu, innrétting með quarts borðplötur, speglaskápur, upphengt salerni og handklæðaofn. Innrétting og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla innan íbúðar sem mætti einnig nýta sem vinnuherbergi, parket á gólfi.
Hjóla og vagnageymsla í sameign.

Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða freyja@landmark.is
ATH: Mynd nr 1 er unnin með gervigreind.

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat