Melasíða 1 íbúð 304

Melasíða 1 íbúð 304 -  Rúmgóð 4ra herbergja íbúð á 3ju (efstu) hæð í fjölbýlishúsi í Síðuhverfi- stærð 106,2 m²
Góð og barnvæn staðsetning, stutt í skóla og leikskóla.
Eignin er steinsnar frá Norðurtorgi.
Upplýsingar veitir Sigurður H. Þrastarson, 888-6661 eða siggithrastar@kaupa.is 

*** Eignin getur verið laus við kaupsamning ***

Eignin skiptist með eftirfarandi hætti:
Forstofa, hol, eldhús, stofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/búr og sér geymsla í kjallara.

Forstofa er með flísum á gólfi og góðum fataskáp
Hol er nokkuð rúmgott og með harðparketi á gólfi
Eldhús, flísar á gólfi og ljós innrétting með flísum á milli skápa. Inn af eldhúsi er þvottahús/búr með plássi fyrir þvottavélog þurrkara, nýleg bekkplata og hillur. Nýlegar flísar á gólfi.
Stofa er björt,  með harðparketi á gólfi en þaðan er útgengt á stórar svalir sem snúa til vesturs.
Svefnherbergin eru þrjú, öll nokkuð rúmgóð og með fataskápum. Harðparket er á gólfi. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, nýlegri innréttingu og nýlegum vask ásamt blöndunartækjum, wc og baðkari með sturtutækjum, flísar eru á gólfi og hluta veggja. 
Sér geymsla er í kjallara, geymslan er mjög rúmgóð með hillum og glugga. 

Annað:
- Hjóla og vagnageymsla í sameign. 
- Ljósleiðari er kominn í íbúðina. 
- Búið er að endurnýja hluta af gleri.
- Stórar vestur svalir.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.