Gerplustræti 37

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Gerplustræti 37, 270 Mosfellsbær, birt stærð 61.2 fm þar af 6,0 m2 geymsla merkt 0024 í kjallara. 
Um er að ræða fallega og vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á 2 hæð í lyftuhúsi. Eignin skiptist í forstofu, svefnherbergi, baðherbergi, stofa og eldhús í opnurými þar sem útgengt er á svalir. Sér geymsla í sameign.

** Tilvalin fyrstu kaup
** Lyftuhúsnæði
** Suðursvalir 
** Innréttingar frá AXIS
** Rúllugardínur frá Álnabæ eru í íbúðinni.

Nánari upplýsingar veitir/veita: Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa Hefur flísar á gólfi og góðan fataskáp.
Svefnherbergi er rúmgott með harð parket á gólfi og góðum fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, innréttingu, sturtuklefa, og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús hefur harðparket á gólfi. Fallega innréttingu frá Axis með innbyggðum ísskáp, innbyggðri uppþvottavél, blástursofni, keramikhelluborði og viftu.
Stofa er í opnu rými við eldhús, útgengi er úr stofu út á svalir til suðurs.
Sérgeymsla í samegin
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla á jarðhæð
Umhverfi: Stutt er í ósnortna náttúru og göngu- og hjólastígar verða samkvæmt aðalskipulagi Mosfellsbæjar. Mjög stutt í leik- og grunnskóla í hverfinu, Helgafellsskóla.

Gerplustræti 31-37 er nýlegt fjölbýlishús á fallegum útsýnisstað í Helgafellslandi, Mosfellsbæ, með glæsilegu útsýni til suðurs og vesturs. Húsið hefur tvo megin innganga með lyftu þar sem annars vegar eru 4 hæðir, hús 31-33 og hins vegar 3 hæðir hús 35-37.
Arkitekt er Gylfi Guðjónsson, Teiknistofa arkitekta.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.