Bogaslóð 17

 MIKIÐ ENDURNÝJAÐ EINBÝLISHÚS  AÐ BOGASLÓÐ 17 Á HÖFN .
Valhöll fasteignasala Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Snorri Snorrason.  Lg.fs.  Sími: 895-2115 eða snorri@valholl.is, kynna til sölu: Mikið endurnýjað og endurskipulagt 77,8 m² steypt einbýlishús á einni hæð með innbyggðum 27,1 m²  bílskúr, samtals 104,9 fm.  Endurbætur og endurnýjun fór fram á  árunum 2022-2024, td, gólfefni, hurðar, eldhús, bað, frárennslis- neysluvatns- og ofnalagnir,  gluggar og útihurðar.  Þakjárn var endurnýjað á öllu húsinu og þak bílskúr. 
Forstofa, flísar á gólfi og  fatahengi.
Stofa, parket á gólfi og útgangur út á verönd. 
Eldhús,  Falleg IKEA innrétting  spansuðuhelluborð, ofn og vifta 
Herbergi I, rúmgott herbergi með parket á gólfi
Herbergi II, rúmgott herbergi með parket á gólfi, (fataskápur í eigu leigutaka fylgir ekki)
Baðherbergi,  flísar á gólfum og veggjum, vegghengt wc, walk in sturta, innrétting, skápur ásamt  tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr, málað gólf, með gluggum og tvöfaldri gönguhurð. Innangengt er úr íbúð. Einfalt að bæta við herbergi í bílskúr.

Lóðin er ræktuð grasflöt með verönd og ágætu bílastæði.
Skv upplýsingum frá seljanda sjá nánar hér að neðan og í fylgiskjölum með söluyfirlit og hjá Snorra Snorrasyni.  Lg.fs.  Sími: 895-2115 eða snorri@valholl.is,

Endurbætur og endurnýjun fór fram á  árunum 2022 til 2024
Þakjárn og hluti af þakklæðningu, útihurðar, gluggar og gler, frárennslislagnir og brunnur á lóð, neysluvatnslagnir, ofnalagnir,  dannfoss varmaskiptir með lokuðu ofnakerfi, ofnar,  innréttingar og tæki á baði, innréttingar og tæki í eldhúsi, öll gólfefni og innihurðar.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 79.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.