Lækjarbrún 37

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Lækjarbrún 37, 810 Hveragerði, birt stærð 87.3 fm.
Um er að ræða fallegt og vel skipulagt raðhús á vinæslum stað. Eignin samanstendur af forstofu, baðherbergi, tveimur svefnherbergjum, eldhúsi og stofu. Hellulögð verönd fyrir framan og aftan hús.

** Laus til afhendingar við kaupsamnig.
** Verönd fyrir framan hús og aftan.
** Vandaðar innréttingar.
** Eign þessi tengist Heilsustofnun HNLFÍ með þjónustusamning sem kaupandi mun yfirtaka.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 7719820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Haukur Andreasson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5500, tölvupóstur haukur@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur flísar á gólfi og góðan forstofuskáp
Eldhús hefur parket á gólfi, fallega eldhúsinnréttingu með helluborði, bakaraofn, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Útgentt er á hellulagða verönd að framan.
Stofa er opin og björt með parket á gólfi og útgengt á verönd að baka til.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og hluta veggja, fallega innréttingu, speglaskápa, walk in sturtu og upphengt salerni.
hjónaherbergi er rúmgott, hefur parket á gólfi og góðan fataskáp
Geymsla hefur parket á gólfi og glugga með opnanlegu fagi. ( möguleiki á að nýta sem herbergi )
Verönd: Hellulagðar verandir eru bæði framan og aftan við húsið. Að framan er skjólveggur og yfirbyggt gler.

Þjónustusamningur er á milli Heilsustofnunar Náttúrulækningafélags Íslands og Lækjarbrúnar sem kaupandi yfirtekur. Í honum felst m.a : Örygggisgæsla. Öryggisborðar/sími eru í húsinu og er kerfið tengt við hjúkurnarvakt heilsustofnunarinnar og Securitas. Einnig er innifalinn aðgangur að baðhúsi HNLFÍ, aðgangur að tækjasal, bókasafni, innra starfi og fræðslu auk skipulagðra gönguferða. Brunaviðvörunarkerfi er tengt stjórnstöð HNLFÍ. Ýmislegt annað er innifalið sem lesa má betur um í þjónustusamningi þessum. 

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.