Fasteignaleitin
Opið hús:14. nóv. kl 16:30-17:00
Skráð 11. nóv. 2024
Deila eign
Deila

Grundarás 19

RaðhúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Árbær-110
252.2 m2
6 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
147.900.000 kr.
Fermetraverð
586.439 kr./m2
Fasteignamat
119.250.000 kr.
Brunabótamat
110.400.000 kr.
Mynd af Páll Pálsson
Páll Pálsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1980
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2045928
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Sagt í lagi
Raflagnir
Sagt í lagi
Frárennslislagnir
Sagt í lagi
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler sagt í lagi
Þak
Sagt í lagi
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Vestursvalir
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fallegt 6 herbergja endaraðhús á tveimur hæðum við Grundarás 19 í Reykjavík. 

* Hluta bílskúr breytt í 2ja herbergja íbúð - Útleigumöguleiki
* Fallegur pallur og heitur pottur
* Endurnýjað eldhús
* 4 svefnherbergi

Samkv. HMS er birt flatarmál eignarinnar 252,2 fm, íbúðarrými 210,5 fm og 41,7 fm bílskúr. 

Upplýsingar veita : 
Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson (Lgf ) 7754000, palli@palssonfasteignasala.is 

Húsið skiptist í fallegt eldhús, stofu, sjónvarpsstofu, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi og bílskúr.
Neðri hæð:
Forstofa: Með góðum skápum, flísar í gólfi.
Baðherbergi:  Á neðri hæð er flísalagt í hólf og gólf, með innréttingu, vask, baðkari, sturtu og upphengdu salerni
Þrjú svefnherbergi á neðri hæð eru rúmgóð með skápum og parket á gólfum. Úr einu þeirra er útgengt út í garð.
Þvottahús: Þvottahús með innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Er á neðsta palli.

Efri hæð:
Eldhús: Með innréttingu, helluborði, ofni, viftu og parket á gólfi. 
Stofa/borðstofa:  Rúmgóð með arin, stórum gluggum og flísum á gólfi. Útgengt á svalir sem snúa til vesturs. 
Gestabaðherbergi: Með vaskaskáp og salerni. 
Sjónvarpshol: Rúmgott sjónvarpsherbergi. 
 
Bílskúr: Íbúð í bílskúr skiptist eftirfarandi:
Eldhús: Með innréttingu og borðkrók ásamt aðgengi að geymslulofti. Parket á gólfi. 
Herbergi: Með parket á gólfi. 
Stofa: Með parket á gólfi. 
Baðherbergi: Með innréttingu, vask, sturtu og upphengdu salerni.

Eignin er á rólegum barnvænum stað í hjarta Árbæjar. Leikvöllur er í göngufjarlægð og stutt að sækja alla helstu þjónstu. Húsið er í enda á botnlanga- götu og er því lítil umferð​​​​​​.

EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
06/06/201860.850.000 kr.84.000.000 kr.252.2 m2333.068 kr.
22/04/201443.100.000 kr.52.750.000 kr.252.2 m2209.159 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Byggt 1985
41.7 m2
Fasteignanúmer
2045928
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
14.850.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Grundarás 16
Bílskúr
Skoða eignina Grundarás 16
Grundarás 16
110 Reykjavík
230.5 m2
Raðhús
714
585 þ.kr./m2
134.900.000 kr.
Skoða eignina Neðstaberg 2
Bílskúr
Skoða eignina Neðstaberg 2
Neðstaberg 2
111 Reykjavík
305.1 m2
Einbýlishús
834
511 þ.kr./m2
155.900.000 kr.
Skoða eignina Miðhús 42
Skoða eignina Miðhús 42
Miðhús 42
112 Reykjavík
271.3 m2
Einbýlishús
624
589 þ.kr./m2
159.700.000 kr.
Skoða eignina Smyrilshlíð 7
Bílastæði
Skoða eignina Smyrilshlíð 7
Smyrilshlíð 7
102 Reykjavík
200.8 m2
Fjölbýlishús
322
747 þ.kr./m2
149.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin