Áshamar 75

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í einkasölu: Áshamar 75 sem er töluvert endurnýjuð, björt og falleg íbúð á 3. hæð með sérinngangi í fjölbýli í Vestmannaeyjum.  Eignin er 91,3 fm2 að stærð, þar af er 7,1 fm2 geymsla í kjallara.  Eignin er byggð úr steini árið 1976. Nýlega voru skápar og innuhurðar endurnýjað og fyrri eigendur endurnýjuðu eldhús, gólfefni og baðherbergi.
Járn á þaki var endurnýjað fyrir nokkrum árum. Yfirbyggðar svalir sem stækka íbúðina mikið.  Eignin er á 3. hæð með þakgluggum sem gefa mikla birtu. Engin skuld á húsfélagi. Frábær fyrsta eign, fyrir þá sem eru að minnka við sig eða sem dvalarstaður í eyjum.    Stutt í dalinn, golfvöllinn og Hamarskóla þar sem er búið að koma upp skemmtilegu leiksvæði með hoppudýnu og fleiru.

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi, skápur
Hol: Parket á gólfi
Eldhús:  Parket á gólfi, hvít háglans innrétting
Stofa:  Parket á gólfi, útgengt út á svalir
Svefnherbergi:   parket á gólfi, nýr skápur
Svefnherbergi: parket á gólfi, nýr skápur
Baðherbergi:  Flísar í hólf og gólf, baðkar, wc, vaskur með nettri innréttingu, opnanlegur gluggi
Geymsla: Geymslan er í kjallara hússins og er hún 7 m2
Svalir: Flísar/parket á gólfi, yfirbyggðar og mjög rúmgóðar, helmingurinn nýtt sem þvottahús og helmingurinn sem leikherbergi


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.