Efstasund 89

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA

Kaupstaður fasteignasala kynnir í einkasölu EFSTASUND 89, 810 Hveragerði.

Tveggja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi í vinsælu og grónu hverfi í Reykjavík. Stutt í alla almenna þjónustu og gönguleiðir. Smellið hér fyrir staðsetningu.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit og önnur skjöl, fyrir nánari upplýsingar og tilboðsgerð.

Eignin getur verið laus við kaupsamning

Áætlað fasteignamat árið 2026: 46.150.000,-

Efstasund 89, íbúð á hæð 48m² og geymsla 3,9m² samtals 51,9m² samkvæmt skráningu HMS.

Skipulag íbúðar: forstofa, stofa, eldhús, herbergi og baðherbergi.

Í sameign: sér geymsla og þvottahús.

Efstasund 89 er forskalað timburhús með steyptum kjallara og þremur íbúðum, byggt árið 1954. Mikið endurnýjuð eign í rólegu og grónu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, verslanir og stofnbraut. Sér inngangur er í íbúðina og dýrahald leyft.

Forstofa, flísar á gólfi.

Stofa og borðstofa í einu rými, parket.

Eldhús, flísalagt, hvít IKEA innrétting með efri og neðri skápum, grá borðplata, hvítur postulínsvaskur, eldavél með ofni og helluborði, vifta, gert er ráð fyrir ísskáp við innréttingu.

Herbergi I, tvöfaldur fataskápur, parket.

Baðherbergi, flísalagning á gólfi, í sturtu og upp á miðja veggi, vaskinnrétting, handklæðaofn, sturta og standani salerni, vifta.

Gólfefni er nýlegt í öllum rýmum, fljótandi parket er á alrými og herbergi, flísar á eldhúsi, forstofu og baðherbergi.

Þvottahús í sameign þar sem hver íbúð hefur pláss fyrir sína vél.

Endurbætur:

Eldhúsinnrétting endurnýjuð, ný innrétting og tæki.

Raflagnakerfi endurnýjað, hitalagnir og ofnar.

Flísalögn í sturtu.

Nýtt gólfefni á stofu og herbergi.

Hurðar og gluggar lakkað.

Samkvæmt eignaskiptasamningi, skjal nr. 18630

Birt stærð: 51,9m² Brúttórúmmál: 142,7m³ Skiptarúmmál: 117,150m³

Eignin er 48,0m² tveggja herbergja íbúð í kjallara hússins merkt 00.01 ásamt 3,9m² sér geymslu í kjallara (00.03). Eigninni tilheyrir hlutdeilt í allri sameign í mhl. 01 samkvæmt hlutfallstölum hér að neðan. Hlutfallstölur eru sem hér segir: Eignarhlutfall/hlutfallstala í sameign í mhl. 01: 24,11% Hlutfallstala í lóð: 19,12% Hlutfallstala í húsi (mhl 01): 24,11%

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kaupstaður fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Upplýsingar sem koma fram í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00. Svarað er í síma milli kl. 09:00-16:00.

Nánari upplýsingar í síma 4540000 eða kaupstadur@kaupstadur.is