Funafold 18

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3VÍDD (ekki er þörf á sérstöku forriti)

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: 7 herbergja parhúsi á 2 hæðum ásamt bílskúr á vinsælum og eftirsóttum stað í Grafarvogi. Samkvæmt fasteignayfirliti ríkisins er húsið samtals 172,6fm, þar af er 19,8fm bílskúr.

Eignin samanstendur af: Forstofu, eldhúsi, stofu ásamt borðstofu, 5 svefnherbergjum, gestasalerni, baðherbergi, holi, þvottahúsi, bílskúr ásamt garði með verönd.

Nánari lýsing:
1. hæð:
Forstofa: Er með þreföldum fataskápum. Flísar á gólfi.
Gestasalerni: Er lítið og snoturt. Flísar á gólfi.
Eldhús: Er bjart með góðu skúffu- og skápaplássi, bakaraofni í vinnuhæð, helluborði með viftu fyrir ofan, tengi fyrir uppþvottavél ásamt borðkróki. Viðarparket á gólfi.
Stofan/ borðstofa: Er í björtu og rúmgóð rými með útgangi út í garð. Viðarparket á gólfi.
Garður/verönd: Gengið er úr stofu í opin sólskála með stórum viðarpalli, garður er fallega gróinn og snýr til suðurs.
Stigi: Gengið er upp steyptan parketlagðann stiga í aðra hæð.
2. hæð: Úr herbergjum er fallegt útsýni.
Hol: Alrými á annarri hæð er með aukinni lofthæð ásamt 2 þakgluggum. Viðarparket á gólfi.
Herbergin I: Er 12,9fm að stærð með fataskápum (hurð vantar á 2 skápa), útgangur er út á norður svalir. Viðarparket á gólfi.
Herbergin II: Er 8,9fm að stærð. Plastparket á góli.
Herbergin III: Er 7,4fm að stærð. Viðarparket á góli.
Herbergin IIII: Er 9,1fm að stærð. Plastparket á gólfi.
Herbergi IIIII: Er 5fm að stærð notað sem skrifstofa í dag. Dúkur á gólfi. 
Geymsluloft: Er fyrir ofan skrifstofu herbergið.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með baðkari, sturtu með rennihurð, vaskur með skúffum undir ásamt skápum, gluggi er með opnanlegu fagi.
Þvottahús: Er með skolvaski, innréttingu ásamt glugga með opnanlegu fagi. Flísar á gólfi.
Bílskúr: Er 19,8fm að stærð með rafmagni, hita og vatni. Hleðslustöð fylgir.
Lóðin í kringum húsið er falleg og gróin með hellum, trjám og blómum. Bílaplan er hellulagt með hita í ásamt með bílastæði fyrir 2 bíla.

Viðhald:
2024: Húsið og þakskegg málað að utan
2023: Þakrennur endurnýjaðar
2022: Skipt um glugga á 2. hæð á suðurhlið hússins ásamt stóra glugganum í stofu ásamt svalahurð 
2017: Þak yfirfarið og málað
2016: Innrétting í þvottahúsi endurnýjuð
2011: Innrétting á baðherbergi á 2. hæð endurnýjuð
2009: Innréttingum í eldhúsi skipt út að hluta

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.