Skráð 12. des. 2025

Deila

Hulduhlíð 28

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270

Deila

93 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

77.900.000 kr.

Verð

77.900.000 kr.

Fermetraverð

837.634 kr./m²

Fasteignamat

68.200.000 kr.

Brunabótamat

47.150.000 kr.

Byggt 1998

93 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sérinng.

** Opið hús mánudaginn 15.desember frá kl. 16:30 til 17:00 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Vel skipulögð 93,0 m2, 4ra herbergja, íbúð á 2.hæð með sérinngang af opnum stigapalli við Hulduhlíð 28 í Mosfellsbæ. Íbúðin skiptist í þrjú svefnherbergi, forstofu, baðherbergi/þvottahús, eldhús og stofu. Við hlið inngangs í íbúðina er geymsla. Eignin er skráð 93,0 m2, þar af íbúð 88,8 m2 og geymsla 4,2 m2. Frábær staðsetning í Mosfellsbæ, rétt við skóla, leikskóla, sundlaug og golfvöll. Stutt í verslun og alla helstu þjónustu.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi.
Stofa er með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út svalir í suðurátt
Eldhús er með flísum á gólfi og viðarinnréttingu með helluborði og ofni. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu.
Svefnherbergi nr. 1 (hjónaherbergi) er með fataskápum og dúk á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með dúk á gólfi.
Svefnherbergi nr. 3 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi/Þvottahús er með dúk á gólfi. Á baði er baðkar með sturtu aðstöðu, salerni og innréttingu.Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.
Af gangi er aðgengi upp á stórt háaloft sem er yfir íbúðinni sem er í dag notað sem geymsluloft.
Sérgeymsla er við hlið inngangs í íbúðina. Er skráð 4,2 m2

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 75.800.000,-

Verð kr. 77.900.000,-

FastMos ehf

Svanþór Einarsson

6988555 http://www.fastmos.is Eignir í sölu

Byggt 1998

93 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2238224

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

2

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Upphaflegar

Raflagnir

Síðan húsið var byggt

Frárennslislagnir

Upphaflegar

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Þak

Síðan húsið var byggt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Svalir í suðvesturátt

Lóð

24,38

Upphitun

Sameiginlegur hiti

Inngangur

Sérinngangur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

Útihurð og svalahurð þarfnast lagfæringa.

Kvöð / kvaðir

Afsal 441-C-010466/2019
Húsaleigusamningur 441-E-000833/2021 Ótimabundinn húsaleigusamningur frá 1,2,2021
Lóðarleigusamningur sjá skjal nr. 411-A-016095/1998 1.119 m2 leigulóð til 75 ára frá 01.07.1998. - HEILDARLÓÐ FYRIR HULDUHLÍÐ 28 TIL 30 (JÖFN NR.)
Eignaskiptayfirlýsing sjá skjal nr. 411-A-025238/1998, um eignarhlutföll sjá eingnarskiptayfirlýsingu.
Eignin er íbúð 02-01 88,8 m2 á 2. hæð auk 02-02 4,2 m2 geymsla.Birt stærð séreignar er 93,0 m2.
Hlutfallstala í matshluta 01 er 48,76%. Hlutfallstala í húsi og lóð er 24,38%. Hlutfallstala í kyndingarkostnaði er 25%.
Eignin er í útleigu í dag og til lok janúar 2026.

** Opið hús mánudaginn 15.desember frá kl. 16:30 til 17:00 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Vel skipulögð 93,0 m2, 4ra herbergja, íbúð á 2.hæð með sérinngang af opnum stigapalli við Hulduhlíð 28 í Mosfellsbæ. Íbúðin skiptist í þrjú svefnherbergi, forstofu, baðherbergi/þvottahús, eldhús og stofu. Við hlið inngangs í íbúðina er geymsla. Eignin er skráð 93,0 m2, þar af íbúð 88,8 m2 og geymsla 4,2 m2. Frábær staðsetning í Mosfellsbæ, rétt við skóla, leikskóla, sundlaug og golfvöll. Stutt í verslun og alla helstu þjónustu.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi.
Stofa er með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út svalir í suðurátt
Eldhús er með flísum á gólfi og viðarinnréttingu með helluborði og ofni. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu.
Svefnherbergi nr. 1 (hjónaherbergi) er með fataskápum og dúk á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með dúk á gólfi.
Svefnherbergi nr. 3 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi/Þvottahús er með dúk á gólfi. Á baði er baðkar með sturtu aðstöðu, salerni og innréttingu.Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.
Af gangi er aðgengi upp á stórt háaloft sem er yfir íbúðinni sem er í dag notað sem geymsluloft.
Sérgeymsla er við hlið inngangs í íbúðina. Er skráð 4,2 m2

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 75.800.000,-

Verð kr. 77.900.000,-

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
14/05/2019	40.800.000 kr.	42.000.000 kr.	93 m²	451.612 kr.	Já
05/02/2016	26.600.000 kr.	29.900.000 kr.	93 m²	321.505 kr.	Já
18/03/2014	23.100.000 kr.	26.500.000 kr.	93 m²	284.946 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Bjarkarholt 27Skoða eignina Bjarkarholt 27 312	270	104	79,9
Bjarkarholt 17 - 305Skoða eignina Bjarkarholt 17 - 305 312	270	96.1	78,9
Vefarastræti 18Skoða eignina Vefarastræti 18 312	270	110.7	81
Bjarkarholt 19 (206)Skoða eignina Bjarkarholt 19 (206) 312	270	91.5	75,9
Bjarkarholt 17 (305) Skoða eignina Bjarkarholt 17 (305) 312	270	96.1	78,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Bjarkarholt 27Skoða eignina Bjarkarholt 27 312	270	104	79,9
Bjarkarholt 17 - 305Skoða eignina Bjarkarholt 17 - 305 312	270	96.1	78,9
Vefarastræti 18Skoða eignina Vefarastræti 18 312	270	110.7	81
Bjarkarholt 19 (206)Skoða eignina Bjarkarholt 19 (206) 312	270	91.5	75,9
Bjarkarholt 17 (305) Skoða eignina Bjarkarholt 17 (305) 312	270	96.1	78,9

Hulduhlíð 28

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar