Sómatún 5 - 201

Fasteignasalan Byggð 464-9955

Sómatún 5 - 201

Um er að ræða þriggja til fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð í fjórbýli. Gott úrsýni er úr íbúð. 
Eignin er laus til afhendingar 1. júlí 2023

Eignin skiptist í forstofu, þvottahús/geymsla, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymsla innan íbúðar með skáp sem nýtist sem herbergi, stofa og eldhús í opnu rými og sameiginleg geymsla/tæknirými í sameign. 

Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Úr forstofu er þvottahús með glugga og flísum á gólfi, góð innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. 
Baðherbergið með flísum á gólfi og hluta veggja. Baðkar með sturtu og glerskilrúmi. Handklæðaofn er á baði.
Svefnherbergin eru tvö og eru þau rúmgóð með góðum skápum. 
Geymslan innan íbúðar er skráð á teikningum 8,5 fm að stærð með stórum glugga og góðum fataskáp. Nýtist vel sem þriðja svefnherbergið. 
Stofan og eldhúsið er í opnu rými, gluggar til þriggja átta. Úr stofunni er farið út á stórar svalir til suðurs og er þar afar gott útsýni. Flísar milli efri og neðri skápa. Bakaraofn í vinnuhæð. Stæði fyrir uppþvottavél í innréttingu. 
Flísar eru á forstofu, þvottahúsi og baðherbergi. Parket-flísar í öðrum rýmum íbúðar.
Sameiginleg geymsla/tæknirými á fyrstu hæð. 

Annað:
Nýleg eldhús og blöndunartæki í eldhúsi og einnig nýleg blöndunartæki í sturtu.
Gólfhiti í íbúðinni.
Ljósleiðari
Stutt er í leik- og grunnskóla.
Stutt er í verslun. 
Stutt í útivistarparadís í Naustaborgum og golfvöll.
Byrjað er á viðgerðum á göflum eignarinnar þar sem upp kom galli á einingum. Búið er að einangra og á eftir ljúka við múrverk á austur og vesturhlið hússins. Kostnaður við múrverkið greiðist af seljanda.   

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955