Hraunbær 151

Lind fasteignasala og Elías Haraldsson löggiltur fasteignasali (elias@fastlind.is sími 777-5454), kynna : mjög fallega  (nýja) 147,8 fermetra 5. herbergja íbúð á 4.hæð (efstu) í nýju snyrtilegu fjölbýlishúsi við Hraunbæ í Reykjavík, fallegt útsýni og góðar svalir með glerlokun. Mikil lofthæð og stórir gluggar Tvö baðherbergi með sturtu og sér þvottahús innan íbúðar. Íbúðin var afhend frá byggingaraðila í byrjun maí og sett strax í leigu til 1. ágúst. 2025.  Fallegar innréttingar frá HTH, öll rafmagnstæki frá AEG ( spanhelluborð, blástursofn, ísskápur/fristir,uppvöskunarvél ) og öll blöndunartæki frá Tengi. ( Leigusamningur er í gildi til águst 2025 upp á 460 þús. verðtryggt. Hægt er að kaupa íbúðinna og yfirtaka þennan leigusamning )

Eignin skiptist : anddyri/gangur, herbergi I, herbergi ll, herbergi lll, herbergi llll, baðherbergi l, baðherbergi ll, þvottahús, eldhús og stofa.

Nánari lýsing :

Anddyri/gangur : parketlagt með fatasskáp.
Svefnherbergin : eru fjögur og með harðparketi á gólfi. Fataskápar í hjónaherbergi.
Baðherberg I : flísalagt með innréttingu við handlaug og speglaskápur fyrir ofan handlaug, vegghengt klósett og góð sturta.
Baðherbergi ll : flísalagt með innrétingu við vask og speglaskápur fyrir ofan handlaug, vegghengt klósett og góð sturta.
Eldhús : parketlegt, með fallegri innréttinu frá HTH, Span helluborð, blásturofn, uppvöskunarvél, ísskápur og fristir frá AEG.
Stofa/borðstofa : parketlögð með glugga á tvo vegu og útgang út á austur svalir (glerlokun)

Sameign : mjög snyrtileg með góðri hjóla og vagnageymslu. Sér 8,5 fermetra geymsla fylgir íbúðinni

Hús að utan : Allt nýtt og mjög snyrtilegt: Húsið er einangrað með 100 mm steinull og klætt með viðhaldslítilli álklæðingu.

Lóð : mjög snyrtileg, allt frágengið, lokaútekt í júni 2024.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.