Bræðraborgarstígur 7

Til sölu eða leigu fjórir eignarhlutar samtals 472,3 m² sem er íbúðarhúsnæði, skrifstofuhúsnæði/ vinnustofa sem er skráð ljósmyndastofa á 1. hæð og vinnustofur í kjallara á góðum stað við Bræðraborgarstíg 7 í Reykjavík. Húsnæðið er laust við kaupsamning. Óskað er eftir tilboði í húsnæðið.

Nánari lýsing: Rýmið sem skráð er íbúð skiptist upp í opið rými og 5 lokuð skrifstofuherbergi með glerveggjum að hluta. Hægt er að koma fyrir eldhúsaðstöðu þar sem lagnir eru til staðar við hlið salernis. Á gólfum er steinteppi. Útgengi er á sameiginlegan sólpall hússins úr opna rýminu. Íbúðinni fylgir 6,8 m² sérgeymsla í kjallara og hlutdeild í þvottahúsi sem er í sameign. Húsnæðið þarfnast standsetningar. Hægt er með góðu móti að koma fyrir 3 svefnherbergjum, stofu og eldhúsi í húsnæðinu. Mikil lofthæð er til staðar.
Rýmið sem skráð er er ljósmyndastofa á 1. hæð skiptist upp í opið skrifstofurými sem hefur verið stúkað upp í tvö rými með léttum milliveg, eina lokaða skrifstofu og eitt fundarherbergi, hægt er að koma fyrir kaffistofu og snyrtingu þar sem lagnir eru til staðar. Á gólfum er steinteppi. Útgengi er á sameiginlegan sólpall hússins bakatil. Húsnæðinu fylgir 7,3 m² sérgeymsla í kjallara og hlutdeild í þvottahúsi sem er í sameign.
Milli annars eignarhlutans á jarðhæðinni hefur verið settur upp hringstigi niður í kjallararýmið sem tengir þá eignahluta saman. Einnig er innangengt um sameiginlegan stigagang að eignarhlutunum í kjallaranum. Í kjallararýmunum sem eru merkt 0001 og 0002 er steinteppi á gólfi og skiptist rýmið upp í lokaðar skrifstofur með glerveggjum, fundarherbergi, stóra kaffistofu með innréttingu, eitt salerni ásamt einni geymslu.

Nánari upplýsingar veitir Helgi Már Karlsson, löggiltur fasteignasali s. 897 7086 hmk@jofur.is eða Ólafur Jóhannsson, löggiltur fasteignasali s. 824 6703 olafur@jofur.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Jöfur ehf. fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, sem er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila af fasteignamati eða samkvæmt annarri upphæð sem sýslumaður ákveður hverju sinni. Greiði kaupandi hluta kaupverðs með láni, þá greiðir hann lánveitanda lántökugjald og skjalagerðarkostnað. Kaupandi greiðir allan kostnað við yfirtöku áhvílandi lána. Kaupandi greiðir þinglýsingu kaupsamnings, afsals og veðskjala og er kostnaður við það kr. 2.700.- fyrir hvert skjal. Kaupandi greiðir umsýslugjald til Jöfurs ehf. að fjárhæð kr. 82.460.-