Mýrarholt, 22 eignarl

***** Mýrarholt 22, 311 Borgarbyggð *****   EIGNARLÓÐ

Domusnova Akranesi og Soffía Sóley lögg.fasteignasali kynna: 
Fallegt og vel skipulagt sumarhús á ca. 5.200 fm. eignarlóð, með fallegu útsýni yfir Borgarfjörðinn. Húsið stendur neðst sumarhúsa á svæðinu. 
Eignin skiptist í inngang/alrými/stofu,  2 svefnherbergi, eldhús. Sér geymsluskúr stendur við húsið.   Bústaðurinn er 61,6 fm og geymslan er 6,0 fm samtals 67,6 fm.

Nánari lýsing: Komið er inn í bjarta stofu/borðstofu,
Eldhús er opið við stofu en er til hliðar, nýlegnhvít sprautulökkuð innrétting
2 svefnherbergi eru sitt til hvorrar hliðar við stofuna.  Hjónaherbergið er með skápum og með útgengi út á timburverönd. Hitt herbergið er með stóru kojurúmi og góðum skápum.
Baðherbergið er með hvítir sprautulakkaðri vaskinnréttingu, sturta.  Þvottavél og þurrkari fylgja.
Á gólfum eru flísar og parket. Í húsinu er varmadæla.  Panilklætt loft, veggir veggfóðraðir/panilklæddir.

Núverandi eigendur hafa borið á utanhússklæðningu annað hvert ár (frá 2017)
Stór verönd við húsið að sunnanverðu með heitum potti (bilaður). Lítill geymsluskúr. 
Frágengin grasflöt við húsið með flottum leiktækjum fyrir börn og gott bílaplan. Lóðin er girt af.
Verið er að vinna í að setja "rafmagnshringihlið"  
 
Nánari upplýsingar veitir:
Soffía Sóley Magnúsdóttir löggiltur fasteignasali soffia@domusnova.is / sími 846-4144

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.