Bárusker 3

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu  83,2m² enda íbúð í fjögra íbúða raðhúsi í fjölskylduvænu og nýju hverfi í Sandgerði, Suðurnesjabæ

Um er að ræða fallega, bjarta og vel skipulagða eign í nýju hverfi í Sandgerði. Eignin var byggð 2022 og er á einni hæð með sérinngangi að norðanverðu og aðgengi út á sólpall með skjólveggjum að sunnanverðu. Í nágrenni er öll helsta þjónusta, grunnskóli og leikskóli, sundmiðstöð, líkamsrækt og verslun. 

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og góðan fataskáp.
Eldhús er opið við stofu með vandaðri innréttingu, eyju, mjúklokun á skúffum og hurðum, innbyggð uppþvottavél, ofn í vinnuhæð og örbylgjuofn. Harðparket er á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í opnu björtu alrými með harðparket á gólfum og útgengi út á timburklæddan sólpall.
Hjónaherbergi með harðparket á gólfi og góðan fataskáp. 
Barnaherbergi með harðparket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, snyrtilega innréttingu, upphengd salerni og walk-in sturtu. Þvottaaðstaða er innan baðherbergis með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.Gluggi er á baðherbergi.
Geymsla innan íbúðar, um 3,8 m² að stærð.
Gólhitakerfi í öllum rýmun
Verönd á baklóð með skjólveggjum á hliðum, mögulegt að stækka verönd og lagnaleiðir fyrir heitan pott eru til staðar
Bílastæði eru við endan á húsinu og möguleiki að leggja fyrir rafmagnshleðslu.

Húsið er byggt úr timbri á staðsteyptum undirstöðum með kraftsperruþaki. Útveggir eru klæddir með bandsagaðri timburklæðningu í dökkgráum lit. Hurðir og gluggar eru úr timbri í hvítum lit. Þakkantur er timburklæddur í hvítum lit og þak er báruklætt (aluzink). 
Baklóð er graslögð, timburverönd sem möguleiki er að stækka, stéttar að framan hellulagðar að hluta og sorptunnuskýli við gafl hússins.

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson 
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 899-1298 
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 860-6886 
lilja@prodomo.is 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.