Borgarbraut - SELD 39

Eignin er seld með fyrirvara!

Nes Fasteignasala kynnir eignina:  

Borgarbraut 39, 310 Borgarnesi. Um er að ræða raðhús á 2 hæðum sem er 151,9 fm að stærð samkvæmt skráningu HMS. 
Húsið er byggt úr holsteini og klætt að utan. Burðarveggir eru steyptir. Aðgengi er snyrtilegt steypt gangstétt, hellur og skjólveggur.  Gróðurhús og hleðslustöð fyrir rafmagnbifreið. 

Nánari lýsing:   
Eignin skiptist í forstofu, skála, eldhús, 2 samliggjandi stofur, eldhús, búr, 3 svefnherbergi, baðherbergi og snyrtingu.

Gengið er í forstofu á neðri hæð. Þar innaf er þvottahús. Úr holi er síðan gengið í stofur, eldhús, hjónaherbergi og baðherbergi. 
Teppalagður stigi er úr holi upp á efri hæðina. Þar er sjónvarpshol, lítil snyrting og 2 svefnherbergi. Auðvelt er að færa herbergjafjölda í fyrra horf og fjölga svefnherbergjum , eitt herbergi á hvorri hæð.

Jarðhæð:
Anddyri er flísalagt. 
Þvottahús flísar á gólfi og innrétting.
Hol er inn af anddyri, vinil parket á gólfi.
Stofa og borðstofa vinilparket. Gengt er um svalahurð úr stofu út í garð. Auðvelt að loka vegg á milli og bæta þannig við svefnherbergi.
Eldhús með góðri innréttingu og borðkrók. Flísar á gólfi. Inn af eldhúsi er búr með glugga, flísalagt gólf og góðu hilluplássi.
Baðherbergi á neðri hæð flísalagt í hólf og gólf. Innrétting,  vegghengt salerni og sturta.    
Svefnherbergi á hæðinni með parket á gólfum og rúmgóðum skápum.

Efri hæð:
Sjónvarpshol á stigapalli teppalagt, auðvelt að stúka af og breyta í svefnherbergi
2 svefnherbergi á efri hæð, teppi á gólfum.
Geymsla er undir súð er á hæð, meðfram öllu húsinu. Geymslan er utan skráðra fermetra.  
Snyrting vaskur í skáp og dúkur á gólfi.

Lóðin er vel hirt og gróin með hellulögnum, gróðurhúsi, trjágróðri, skrautjurtum og grasflöt. 

Nýtt rafmagn að hluta á efri hæð, 3ja fasa rafmagn og ný rafmagnstafla. Rafmagn lagt út í gróðurhús og að heimahleðslustöð fyrir rafmagnsbíla.
Skipt um þakjárn (galvanhúð) og timbur í þaki að hluta 2007 -8, settur þakgluggi sem opnast inn á háalofti
Ofnalögn (dregið í stokka í gólfplötu) og ofnar endurnýjað fyrir 10-15 árum og skipt um skólprör frá baði og þvottarhúsi á sama tíma út í stofnrör.
Varmaskiptir á heitu vatni.

Mjög vel staðsett eign, stutt í skóla, íþróttamannvirki og alla þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson lögg. fasteignasali, í síma 497-0040 eða 865-0350, tölvupóstur thorarinn@fastnes.is
Nes fasteignasala Borgarbraut 57, 310 Borgarnes.

Nes fasteignasala tekur ekki umsýslugjald af kaupendum.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald skv. 5. gr. laga nr. 138/2013 um stimpilgjald, 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald kr. 2.700,- á hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.
Engin umsýsluþóknun.