Rauðagerði 14

Falleg og björt 5 herbergja miðhæð með sérinngangi auk 25,3 fm bílskúrs í góðu þríbýli við Rauðagerði 14. Stofurými stórt og bjart. Þvottahús er innan eignar með glugga. Auðvelt að opna elshús inn í borstofu/stofu. Einstaklega rúmgóð og vel skipulögð hæð sem hefur fengið gott viðhald og hefur verið töluvert endurnýjuð. Nýtt þak er á húsinu og bílskúr. Eignin er vel staðsett í grónu hverfi miðsvæðis í 108 Reykjavík í nánd við öll skólastig og þjónustu.   

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 158,1fm og þar af er bílskúr 25,3fm og geymsla 5,2fm.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi
Hol/gangur með þreföldum skáp og parketi á gólfi.
Eldhús er með endurnýjaðri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél, góðum borðkrók, ofn í vinnuhæð, spanhelluborð, gufugleypir og nýlegar korkflísar á gólfi. Búið er að loka með léttum vegg eldhúsi inn í borðstofu sbr. teikningu og auðvelt  að opna aftur á milli.
Stofa björt og rúmgóð með stórum gluggum á tvo vegu og parketi á gólfi.
Borðstofa rúmgóð með parketi á gólfi.  Útgengt er út á svalir sem vísa út í garð og eru til suðurs.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi. Útgengt er úr herberginu út á þak bílskúrsins í vesturátt.
Svefnherbergi II rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi. 
Svefnherbergi III rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi með snyrtilegri innréttingu, glugga með opnanlegu fagi, baðkar með sturtuaðstöðu og flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús er innan íbúðar með innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi með opnanlegu fagi og flísar á gólfi. 

Bílskúrinn er með rafmagni, heitu-  og köldu vatni. Tengi fyrir bílahleðslustöð er utan á bílskúrnum. 
Sér geymsla er í sameign í kjallara hússins.

Þak og þakrennur endurnýjað árið 2024.
Húsið var sprunguviðgert og málað 2018.
Húsið hefur verið drenað í suður- og vesturátt og drenað var í kringum bílskúr 2018.
Skólplagnir voru fóðraðar 2020.

Nánari upplýsingar um eignina veita Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 867-3040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is