Njörvasund 22

LIND fasteignasala & Páll Konráð kynna í sölu: Glæsileg 4ra herbergja íbúð á efstu hæð á fallegu þríbýli með bílskúr.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is

Um er að ræða íbúð sem árið 2022 var tekin í gegn og endurnýjuð og má þar nefna:

Öll gólfefni, raflagnir, skápar, hurðir, allt nýtt á baði, allt nýtt í eldhúsi, allir fataskápar, sólbekkir og fl. og er allt gert á vandaðan hátt hvað varðar frágang og elfnisval ásamt því að allt var unnið af iðnaðarmönnum. 
Þakið var endurnýjað fyrir ca. 2 árum. Allir gluggar og gler eru síðan 2016.  Skólplagnir í góðu standi, rör úr pottjárni. Dren endurnýjað í lok 2021. 
Húsið er allt nýmúrviðgert að utan og málað, Stigagangur nýmálaður og nýleg teppi

NÁNARI LÝSING:
Íbúðin er skráð 98,1 fm og er þar af geymsla í kjallara 6,2 fm og bílskúrinn er 28 fm. hægra megin við innkeyrsluna. 
Sameiginlegur innagngur. Mjög fallegur og bjartur bogadreginn steyptur stigi með fallegu handriði upp á stigapall. 
Íbúðin: Stórt og bjart miðjuhol með parketi og skápum og er þaðan gengið í allar vistarverur íbúðarinnar. 
Stofan er mjög rúmgóð og björt með parketi og fallegum útskotsglugga og nýtist hún sem setu- og borðstofa. 
Eldhúsið er mjög glæsilegt, hvítlökkuð innrétting, vönduð tæki, ljósar granítborðplötur og eyja með skápaplássi. 
Útgengt á suðursvalir úr eldhúsi/stofu. 
Baðherbergið er allt mjög glæsilegt og var það stækkað við standsetningu. Flísalagt í hólf og gólf, innrétting með speglaskápum, vegghengt salerni, "walk in " sturta, tengt fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi. 
Hjónaherbergið er rúmgott með parketi og fataskápum. 
Barnaherbergin eru tvö og er annað mjög rúmgott og hitt minna en nýtist vel, bæði með parketi.
Mjög fallegt útsýni er úr íbúðinni til fjalla í austri. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.