Hraunbraut 43

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu HRAUNBRAUT 43, Borg Grímsnesi, 805 Selfoss. Fjögurra herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum tvöföldum bílskúr.
Húsið stendur innst við botnlanga ofarlega í bænum í útjaðri,  Borg í Grímsnesi er fjölskylduvænt hverfi í mikilli uppbyggingu.
Í göngufæri er meðal annars, sundlaug, leikskóli og grunnskóli. Smellið hér fyrir staðsetningu. Sjá hér upplýsingar Borg í sveit!
Húsið er timburhús á einni hæð, byggt árið 2023. Húsið skiptist í íbúð 138.2 m² og bílskúr 62.2 m², samtals 200.4 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, hjónasvíta með baðherbergi, tvö herbergi, baðherbergi, gangur, þvottahús og bílskúr. 

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471-2858 |

Nánari lýsing: 
Anddyri, þrefaldur fataskápur, frá anddyri er innangengt í þvottahús og þaðan í bílskúr.
Gangur er inn af anddyri að öðrum rýmum eignarinnar.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þaðan er útgengt út á timburverönd u.þ.b.130 m² með skjólveggjum (vegghengdur skápur í stofu fylgir).
Eldhús, L-laga innrétting og eyja, helluborð í eyju, ofn og ofn/örbygljuofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél, búrskápur,
gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp í innréttingu (getur mögulega fylgt).
Herbergi I, hjónaherbergi, sexfaldur fataskápur, baðherbergi inn af.
Baðherbergi I inn af hjónaherbergi, flísalagt í hólf og gólf, vaskinnrétting, speglaskápur, upphengt salerni, baðkar, gluggi. 
Herbergi II, fjórfaldur fataskápur. 
Herbergi III, tvöfaldur fataskápur. 
Baðherbergi II, flísalagt í hólf og gólf, vaskinnrétting, speglaskápur, upphengt salerni og sturta, handklæðaofn og gluggi, útgengt út á verönd. 
Þvottahús, innrétting með hækkun fyrir tvær vélar, vaskur í innréttingu, rafmagnstafla, gluggi, innangengt í bílskúr. 
Bílskúr, Epoxy á gólfi, tvær hurðar með rafrænni opnun, inntak og gólfhitagrind, gönguhurð er á bílskúr á móts við inngang hússins, innangengt í þvottahús. 
Gólfefni: Harðparket er á alrými, gangi og herbergjum. Flísar eru á anddyri, baðherbergjum og þvottahúsi
Húsið er upphitað með gólfhitalögn sem er steypt í gólfplötu, Danfoss stýringar á veggjum.
Innbyggð lýsing er í alrými og gangi, dimmerar eru í öllum rýmum. 
Hljóðdúkur frá Enso er í öllum rýmum nema bílskúr. Innihurðar með fellilistum frá Birgisson. 
Stýringar eru til staðar í hitagrind fyrir heitan pott og hita í plani. 

Hraunbraut 43 er timburhús á einni hæð, klætt að utan með liggjandi bárujárni. Aluzink á þaki. Ál/timbur gluggar og hurðar.
Timburverönd u.þ.b.130 m² með skjólveggjum er framan við húsið til suðurs og vesturs meðfram hlið hússins.
Möl er í bílaplani pláss fyrir átta bifreiðar. Náttúrulegur gróður og hleðsla er aftan við húsið. 
Lóðin er 1136.3 m²​​​​​​ leigulóð í eigu Grímsnes-og Grafningshrepps

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 252-1398. Hraunbraut 43, Grímsnes-og Grafningshreppur.
Stærð: Einbýli 138.2 m². Bílskúr 62.2 m² Samtals 200.4 m².
Brunabótamat: 114.850.000 kr.
Fasteignamat: 85.750.000 kr. 
Byggingarár: 2023.
Byggingarefni: Timbur.