Skógarhlíð. Lóð 14

Gimli fasteignasala og Ólafur B Blöndal löggiltur fasteignasali kynna: 

Sumarhúsalóð/eignarlóð rétt hjá Apavatni og Laugarvatni

SKÓGARHLÍÐ 14 - LÆKJARHVAMMUR SUMARHÚSALÓÐ

Glæsileg sumarhúsalóð/eignarlóð 9,200  þús fm. 0.92 hektari, rétt áður en komið er að Laugarvatni, norðan megin, ofan Apavatns.
Afleggjari að hverfinu ler merktur Lækjarhvammur. 
Leyfilegt er að byggja allt að 200 fm í húsum á hverri lóð þó ekki minna en 50 fm. 

NÁNARI LÝSING:
Einstök útsýnislóð í híðinni norðanmegin f. ofan veginn sem liggur að Laugarvatni , norðanmegin f. ofan Apavatn. 
Um er að ræða sérlega fallega og gróna lóð með fallegu landslagi, trjágróðri, kjarri,
Útsýni er mjög víðsýnt til suðurs og austurs.
Aðkoma er mjög góð um botnlangaveg að lóðinni og er aksturstími frá Reykjavík aðeins rúm 1 klst. 
Rafmagn og kalt vatn stutt frá lóðarmörkum en einnig mætti hugsanlega nýta eigin vatnsuppsprettu innan lóðarinnar. 

Falleg lóð til suðurs með fallegu útsýni. Stutt í alla þjónustu á Laugarvatni, verslun, sund og fl. 


Nánari upplýsingar veitir Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga. 6900811, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til olafur@gimli.is

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnar því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.