Langatröð 5

Domusnova Akranesi og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna: Langatröð 3 í Svarfhólsskógi með útsýni er yfir Eyrarvatn/Glammastaðavatn, hitaveita, eignarlóð.

EF ÞÚ ERT AÐ LEITA AÐ HÚSI MEÐ HITAVEITU, GÓÐRI STAÐSETNINGU, SKJÓLI OG ÚTSÝNI.         SJÓN ER SÖGU RÍKARI.

Húsið er staðsett á hornlóð í Svarfhólsskógi, við landamerki lögbýlisins Svarfhóls.  Fallegt útsýni er til fjalla og út dalinn.
Lóðin er kjarri vaxin, auk þess hafa eigendur gróðursett mikið af trjám sem mynda einstaklega gott skjól fyrir vindi næst húsinu og skyggja líka á næstu bústaði.
Bílastæði fyrir 4 bíla. 

Sumarhúsasvæðið er aðgangsstýrt með rafmagnshliðum beggja megin (vegur frá Vatnaskógi annarsvegar og frá Svarfhóli hinsvegar)

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er bústaðurinn skráður 27,3 fm ásamt 50 fm bílskúr og stendur á 6.692 fm EIGNARLÓÐ

Lóðin er 6692 fm – nýtingarhlutfall 0,03 – Hámarksfermetrar á lóð mega vera 185 fm
Möguleiki er að stækka sumarhúsið um 107,7 fm

Húsið er 27,3 fm byggt 2005 
Ofnakerfi. Klósett og vaskur inná baðherbergi. 
Svefnherbergi og stofa parket á gólfi. .
 
Skemma 50 fm með steyptri plötu og gólfhita og rafmagni sem býður uppá ýmsa möguleika. Er kominn á byggingastig 3.

6.692 fm eignarlóð. 

Svarfhólsskógur er sannkallaður sælureitur í skógivöxnu umhverfi Hvalfjarðarsveitar.

** sjón er sögu ríkari ** 

Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.  Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.