Einiberg 17

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA

Einiberg 17 - Hafnarfirði

•ATLI 699-5080 OG GUDNÝ 866-7070•

STOFAN FASTEIGNASALA kynnir fallegt og vel skipulagt einbýlishús með innbyggðum bílskúr við Einiberg 17, Setberginu Hafnarfirði.
Eignin er á eignarlóð og er skráð samtals 224,7 fm, þar af er bílskúr 42 fm.
Einstaklega gott fjölskylduhús þar sem skólar, leikskólar og verslanir eru í göngufæri.

Fallegur garður
Afgirt skjólgóð verönd fyrir framan og aftan hús
4 svefnherbergi
Bílskúr
Geymsluskúr á lóð
Eignarlóð

Komið er inn í físalagða forstofu með nýjum sérsmíðuðum fataskáp úr hnotu.
Gangur / hol  með náttúrufísum á gólfi.
Gengið er upp þrjú þrep í bjarta og fallega stofu / borðstofu með parketi á gólfi.
Eldhús er með hvítri háglans innéttingu, flísar á milli skápa, góður borðkrókur, innbyggð uppþvottavél, gaseldavél og háfur, parket á gólfi. Útgengt úr eldhúsi á afgirta verönd.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Rúmgott svefnherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, falleg innrétting, speglaskápur, upphengt salerni, sturta með gleri og handklæðaofn.

Gengið er niður stiga á neðri hæð þar sem er stórt herbergi, þvottahús og geymsla. Innangengt í bílskúr frá neðri hæð.
Rúmgott herbergi með parketi á gólfi.
Þvottahús með góðri innréttingu og vaski.
Rúmgóð geymsla með góðri loftun (ekki full lotfhæð).
Bílskúr er mjög rúmgóður, rafmagn, heitt og kalt vatn. Útgengt er í garðinn frá bílskúr.
Geymsluskúr í garðinum, einnig er góð geymsla við pallinn.

Skv.seljanda:
Þakið var málað í sumar 2025
Baðherbergi nýlega endurnýjað 2025
Nýr fataskápur í forstofu 2025
Pallur var smíðaður ásamt ruslatunnugeymslum 2017 og lóðin girt af 2021
Ný blöndunartæki í eldhúsi 2025
Bílskúr byggður 2010 - sér rafmagnstafla

Skipt var um þakjárn 2001
Seljandi keypti húsið árið 2005 og hefur hann frá þeim tíma skipt um neysluvatnslagnir, skólpið út úr húsi, dregið nýtt rafmagn í húsið ásamt því að endurnýja rafmagnstöflu.
Einnig var skipt um gólfefni og innréttingar endurnýjaðir í eldhúsi og þvottahúsi árið 2006.
Innihurðir endurnýjaðar 2008.
Miðstöðvarofnar endurnýjaðir árið 2013.

Þetta er fallegt og vel skipulagt fjölskylduhús í Setberginu þar sem að skólar, leikskólar og verslanir eru í göngufæri.
Fallegur og gróinn garður ásamt verönd fyrir framan og aftan hús. Hús sem hefur ávallt fengið gott viðhald af núverandi eiganda.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is og Atli Þór i síma 699-5080. atli@stofanfasteignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.