Smámýrarvegur 25

Glæsilegt nýbyggt sumarhús / heilsárshús til sölu við Smámýrarveg 25, Grímsnesi

Til sölu er vandað nýbyggt sumarhús / heilsárshús í kyrrlátu og fallegu umhverfi við Smámýrarveg 25 í Grímsnesi. Húsið er 93,5 m² að stærð og stendur á 5.000 m² eignarlóð með góðri aðkomu frá Biskupstungnabraut. Stutt er í alla helstu þjónustu – einungis 5 mínútna akstur er í Minniborg og 20 mínútur á Selfoss.
Skipulag og innra rými:

• Björt og rúmgóð stofa og eldhús í opnu rými með útgengi á sólpall
• Þrjú svefnherbergi
• Baðherbergi og þvottahús
• Húsið hentar vel sem heilsárshús,
• Það er snjómokstur allan veturinn
• Það eru veitingahús og bar í göngufæri, Minniborgir Cottages
• Um 5 mín akstur í þjónustukjarnann Minniborg þar sem er skóli og sundlaug.
• Búið að skipuleggja mikla uppbyggingu á Minniborg s.s. verslanir, hótel, bensínstöð ofl.
• Fyrirhugað að byggja nýjan gólfvöll á MInniborg sem verður þá í 5 mínútna fjarlægð frá húsinu. 

Byggingarefni og frágangur:

• Timburhús klætt að utan með dökkgrárri álklæðningu frá Límtré Vírnet og timburpanel
• Álklæddir trégluggar og hurðir frá danska gæðaframleiðandanum Rationel, í stíl við álklæðningu hússins
• Þak klætt með alusink bárujárni á lektum, með þakpappa undir
• Gólfhitalagnir í steypt gólf (hitakerfi ekki komið)
• Húsið er einangrað að innan og með rakavarnarlagi

Lagnir og tengingar:

• Rafmagnsheimtaug og kalt vatn komið inn – tengigjöld greidd
• Frágengin rotþró og tengdar fráveitulagnir
• Dren lagt umhverfis húsið og þakvatn tengt við brunn með niðurfallsrörum

Húsið selst í núverandi ástandi og er hægt að skoða á staðnum.

Mjög góð staðsetning:
Húsið hentar afar vel sem heilsársíbúð með stuttum akstri í sundlaug, verslun og aðra þjónustu. Fjölmargir golfvellir eru í nágrenninu, m.a. Kiðjaberg, Öndverðarnes og Dalbúi.
Ekki láta þetta tækifæri fram hjá þér fara – þetta er einstakt hús á eftirsóttum stað!

Allar nánari upplýsingar veitir:
Ragnar G. Þórðarson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 5901
Netfang: ragnar@gardatorg.is