Sólhlíð 21

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í einkasölu: Sólhlíð 21 í Vestmannaeyjum sem er 3 herbergja björt, falleg og vel skipulögð eign á 1. hæð í fjórbýli. Eignin er byggð úr steini árið 1990 og er 101,1 m2 þar af er rými á neðri hæð19,1 m2.  Snyrtileg sameign og frábær staðsetning nálægt miðbæ Vestmannaeyja. Möguleiki á að útbúa sér herbergi í rými á neðri hæð. Opið hús: Sólhlíð 21, 900 Vestmannaeyjar.  Eignin verður sýnd laugardaginn  4. apríl 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Fyrir nánari upplýsingar eða til að bóka einkaskoðun sendið á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Eignin getur verið laus við kaupsamning.

Lýsing eignar.
Hol:  Parket á gólfi, góður skápur
Baðherbergi : Flísar í hólf og gólf, walk in sturta, wc, góð innrétting, opnanlegur gluggi
Herbergi: parket á gólfi, skápur
Herbergi: parket á gólfi
Eldhús: Parket á gólfi, snyrtileg hvít innrétting
Stofa: parket á gólfi, útgengt á góðar svalir í suður
Þvottahús: Steypt/flotað gólf, vinnuborð
Geymsla: steypt/flotað gólf
Bílskýli í sameignrrými  og er hlutur íbúðar 23,6 m2 bílgeymsla
Svalir: rúmgóðar svalir, möguleiki á svalalokun



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eyjaeignir fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.