Hnjúkabyggð 27

Domus Fasteignasala á Norðvesturlandi kynnir til sölu íbúð á þriðju hæð í Hnjúkabyggð 27, á Blönduósi. 

Um er að ræða íbúð í fjöleignarhúsi sem samtals telst vera 65 fermetrar að stærð og þar af er geymsla 6,6 fermetrar. 

Húsið er steypt frá árinu 1976 og hefur nú verið tekið til töluverðra endurbóta að utan og m.a. skipt um glugga í suðurhið byggingarinnar. Þessi íbúð sem hér um ræðir er á þriðju hæð til hægri. Íbúðin er almennt í góðu standi. 

Nánari lýsing: 
Stofa: Stofa en rúmgóð með parketi á gólfi og stórum gluggum með fallegu útsýni. Útgengt er úr stofu á svalir. 
Eldhús: eldhús er með fallegri viðarinnréttingu og parketi á gólfi. 
Svefnherbergi: Svefnherbergi eru 2 og eru þau bæði með parketi á gólfum og viðarlitum fataskápum. Mjög gott útsýni er úr svefnherbergjum. 
Baðherbergi: Baðherbergi er með dúk á gólfi, hvítum flísum, baði, salerni og vaski og tengi fyrir þvottavél.

Upplýsingar veita Friðrik Halldór Brynjólfsson löggiltur fasteignasali s 662-8034 domus@domus.is
eða Stefán Ólafsson hrl. löggiltur fasteignasali s 891-9425 stefano@pacta.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 64.480 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.