Ránargata 46

CROISETTE - KNIGHT FRANK kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð við Ránargötu 46 í 101 Reykjavík. Íbúðin er skráð 86,7 fm og skiptist í forstofu, stofu og borðstofu, eldhús, baðherbergi og þrjú svefnherbergi. Einkabílastæði á baklóð fylgir eigninni. Í sameign á jarðhæð er 4,8 fm sérgeymsla. Eignin er á vinsælum stað í miðbænum, stutt í alla helstu þjónustu. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is og Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í ÞRÍVÍÐU UMHVERFI (3D)

Nánari lýsing:
Anddyri: Flísalagt anddyri með fataskáp.
Stofa/borðstofa: Stofa og borðstofa í opnu rými frá eldhúsi. Parket á gólfi. Útgengi á svalir frá stofu. 
Eldhús: Viðarinnrétting með góðu skápaplássi, ofn, helluborð, háfur og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar milli skápa. Parket á gólfi.    
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart herbergi með fataskáp. Parket á gólfi. 
Barnaherbergi 1: Gott herbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Gott herbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með ágætri innréttingu og speglaskáp. Handklæðaofn. Baðkar með sturtuaðstöðu. Flísar á gólfi og veggjum. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 

Í sameign er 4,8 fm sérgeymsla ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Einkabílastæði á baklóð fylgir íbúðinni.
 
Nánari upplýsingar veita: 
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is 
Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is

Eignin Ránargata 46 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-0898, birt stærð 86.7 fm.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.