Dalsel 31

DOMUSNOVA FASTEIGNASALA og Sverrir Sigurjônsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Einstaklega vel skipulagða og rúmgóða 4ra – 5  herbergja íbúð á 1stu hæð með stæði í bílageymslu og  þvottahús innan íbúðar. Í kjallara er sér geymsla með hillum, sameiginlegt þurrkherbergi og rúmgóð hjóla- og vagnageymsla Um er að ræða vel skipulagða eign með mikla möguleika sem vert er að skoða.

Fasteignamat ársins 2023 verður kr. 55.000.000.

Seljandi er tilbúinn að skoða skipti á minni eign.
Nánar lýsing:
Forstofan: er flísalögð og með skápum. 
Hjónaherbergið: er parketlagt og með skápum.
Barnaherbergi: parket á gólfi
Barnaherbergi: parket á gólfi.
Baðherbergið: er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtugleri, innrétting.
Þvottahús: er innaf eldhúsi.
Eldhúsið: er flísalagt og með góðum borðkrók.
Stofa og borðstofa: samliggjandi flísar á gólfi, útgengt á suðursvalir.
Sérgeymsla: í sameign ásamt sér
Bílastæði: sérbílastæði í lokuðum bílakjallara.

Seljahverfið er einstaklega barn og fjölskylduvænt og þurfa börn ekki að fara yfir götu til að komast í skólann eða leikskólann, og eru 2 grunnskólar og 5 leikskólar í hverfinu. Iceland verslun og Krónan eru í göngufæri

Nánari upplýsingar veita:
Sverrir Sigurjónson fasteignasali / lögmaður í síma eða með tölvupósti á netfangið sverrir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.