Reykás 43

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Reykás 43, 110 Reykjavík, birt stærð 83.0 fm.
Falleg og vel skipulaögð 3ja herbergja endaíbúð á vinsælum stað í Árbæ. Eignin skitptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og sérgeymslu í sameigin. Útgengt úr stofu í garð. 

**Laus til afhedingar við kaupsamning**
Fasteignamat 2026 verður 60.750.000.kr

** Tilvalin fyrstu kaup
** Jarðhæð
** Sérgaður
** Tvö svefnherbergi
** Sér þvottahús
** Einstaklega fallegt útsýni

Nánari upplýsingar veitir: Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur parket á gólfi og góðan fataskáp.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og hluta veggja, baðkar/sturtu, góða innréttingu og salerni.
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi og góða fataskápa.
Barnaherbergi hefur parket á gólfi.
Eldhús hefur flísar á gólfi og fallega hvíta innréttingu.
Stofa er rúmgóð og hefur parket á gólfi, útgengt í garð.
Þvottahús hefur aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara
Sérgeymsla í samegin.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla
Umhverfi: Vinsæl staðsetning í Árbæ þar sem stutt er í alla helstu þjónstu og fallegar gönguleiðir.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.