Kvistavellir 44

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu 74 fermetra 2ja herbergja íbúð á fjórðu og efstu hæði í góðu fjölbýli með lyftu við Kvistavelli 44 í Hafnarfirði. Gott útsýni er úr íbúðinni og rúmgóðar svalir. Gólfhiti er í öllum rýmum íbúðarinnar. Sér þvottahús er innan íbúðar. Þá er einnig sérgeymsla sem er 5,7 fermetra.

Nánari upplýsingar veita:
Dísa Edwards Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5510, tölvupóstur disa@allt.is
Jóna Björg Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5506, tölvupóstur jona@allt.is.


Um er að ræða góða staðsetningu í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla og alla verslun og þjónustu. Frábærar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni, sundlaug (Ásvallalaug), heilsurækt (World Class), íþróttasvæði (Haukar) og golfvöll (Hvaleyrarvöllur).

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og góðum skápum.
Eldhús með harðparketi á gólfi og eikar eldhúsinnréttingu. Steinn á borðplötum og niðurlímdur vaskur. Úr eldhúsi er opið inn í stofu.
Stofa/Borðstofa er rúmgóð með harðparketi á gólfi. Úr stofur er útgengt út á rúmgóðar svalir.
Svefnherbergi með harðparketi á gólfi og góðum fataskápum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Baðherbergi er rúmgott með sturtuklefa og upphengdu salerni.
Þvottaherbergi er rúmgott og með flísum á gólfi, hvítir efri skápar og hár hvítur skápur, vaski og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 

Eigninni fylgir 5,7 fm geymsla í kjallara en þar er einnig sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.