Hjallabraut 15

Vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu og viðhaldslitlu fjölbýli á vinsælum stað í Norðurbæ Hafnarfjarðar.  Nálægt allri helstu þjónustu.

** Tvö svefnherbergi
** Yfirbyggðar svalir að hluta
** Mikið endurnýjuð að innan m.a. baðherbergi og eldhús

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 95,5m2 þar af 9m2 geymsla í sameign

Eignin skiptist í forstofu/hol, stofu/borðstofu, sjónvarpshol, eldhús, þvottahús, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í sameign.

Nánari lýsing
Forstofa/hol með skáp. Parket á gólfum.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með útgengi á svalir sem eru að hluta yfirbyggðar. Parket á gólfum.
Eldhús var endurnýjað 2023 og er með hvítri innréttingu, viðarborðplötu, eldavél, viftu og bakaraofni. Parket á gólfum.
Þvottahús er inn af eldhúsi. 
Svefnherbergi I er með góðum fataskáp. Parket á gólfum
Svefnherbergi II er með parket á gólfum.
Baðherbergi var endurnýjað 2021, flísalagt í hólf og gólf, hvít innrétting, baðkar með sturtuhaus, handlaug, upphengt salerni og handklæðaofn.
Geymsla 9m2 er í sameign
Í kjallara er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.


Um er að ræða góða þriggja herbergja íbúð á vinsælum og fjölskylduvænum stað í Norðurbænum í Hafnarfirði. Nálægð við helstu þjónustu eins og leik- og grunnskóla og matvöruverslun. 


www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.