Viðjugerði 5

EINBÝLISHÚS Á TVEIMUR HÆÐUM - VIÐJUGERÐI 5, 108 REYKJAVÍK

ATH - EIGNIN ER SELD 

Rúmgott og afar vel við haldið einbýlishús á eftirsóttum stað, þar sem hver fermetri er vel nýttur. 
Húsið var byggt 1975. Stærð lóðar er 784 fm.
Birt stærð er 215,4 fm., þar af er 20 fm. innbyggður bílskúr. 
Eigendur hafa látið til sín taka á hverju ári frá kaupum og fylgir eigninni skýr og heildstæð viðhaldssaga allt frá árinu 2016.

Nánari lýsing:
Neðri hæð: 
Komið er inn í flísalagða forstofu. Parektlagt rúmgott hol.
Tvö parketlögð svefnherbergi með fataskápum. Úr öðru þeirra er útgengt á verönd í garð til suðurs.
Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf. Rúmgóð "walk-in" sturta og vaskaskápur.
Geymsla og fataherbergi inn af holi. Rúmgott þvottahús með innréttingu og vaski. 
Inn af þvottahúsi er geymsla. Þaðan er útgengt á glæsilegan viðarpall með heitum og köldum potti, ásamt útisturtu. 
Efri hæð:
Parketlögð stofa/borðstofa með góðri lofthæð og útgengi á suðursvalir.
L-laga eldhús með miklu skápaplássi og eyju. Span helluborð, tveir ofnar í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og frystir. Flísar á milli efri og neðri skápa. 
Búr inn af eldhúskrók. 
Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf með baðkari og sturtugleri. 
Tvö parketlögð svefnherbergi. Í hjónaherbergi er gott skápapláss og útgengi á austursvalir.
Bílskúr:
Innbyggður 20 fm. bílskúr með heitu og köldu vatni.
Hellulagt bílastæði fyrir a.m.k. þrjá bíla ásamt rafhleðslustöð. Snjóbræðslukerfi að mestum hluta.

Miklar framkvæmdir hafa átt sér stað á lóðinni undanfarin ár. 
M.a. skjólgirðingar, viðarpallur, heitur pottur, kaldur pottur og útisturta.
Garðurinn státar af fjölbreyttum gróðri, m.a. Reynitrjám, Koparreyni, Birkikvistum, Hindberjatrjám, Eplatrjám, Rósarunnum, Rifsberjarunnum ofl.   

Viðjugerði 5 er miðsvæðis, stutt í Kringluna, Borgarleikhúsið og Verslunarskólann. 
Skólar, heilsugæsla og almenn þjónusta í göngufæri.

Einstaklega fjölskylduvænt einbýlishús í grónu og eftirsóttu hverfi í 108 Reykjavík.

Nánari upplýsingar veita:
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / kristjan@hfs.is 
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / knutur@hfs.is