Bjarmaland 16

Miklaborg og Böddi kynna:

Glæsilegt ca 532 fm einbýlishús á frábærum stað í Fossvogsdal.

 Húsið stendur á flottri gróðursælli lóð sem snýr í suður og er með góðum sólpalli sem gengið er út á úr borðstofu.

 Húsið hefur verið endurbyggt að hluta . Búið er að skipta um gler að hluta í hæðinni.

 Í risi er svefnherbergi með baðherbergi inn af, góðu skápaplássi og útgengt út á suðursvalir. (gæti einnig verið skrifstofa)

Í kjallara er flott tómstundar rými sem samanstendur af bíósal, snyrting, líkamsrækt, pool-herbergi, eldhús/bar o.fl.

Böddi Lgf. - S:8216300 - boddi@miklaborg.com

Miklaborg og Böddi kynna Glæsilegt ca 532 fm einbýlishús á frábærum stað í Fossvogsdal. Húsið stendur á flottri gróðursælli lóð sem snýr í suður og er með góðum sólpalli sem gengið er út á úr borðstofu. Húsið hefur verið endurbyggt að hluta . Búið er að skipta um gler að hluta í hæðinni. Í risi er svefnherbergi með baðherbergi inn af, góðu skápaplássi og útgengt út á suðursvalir. (gæti einnig verið skrifstofa) Í kjallara er flott tómstundar rými sem samanstendur af bíósal, snyrting, líkamsrækt, pool-herbergi, eldhús/bar o.fl. þetta er hús sem lætur lítið fyrir sér fara að utan en er miklu stærra að innan en það lítur út fyrir að vera . Hér má sjá video af eigninni að innan Samkvæmt skráningu fasteignaskrá er húsið skráð 256,2 fm. Heildarstærð hússins með kjallara skv. teikningum Jóns Guðmundssonar arkitekts dags. 20.05.2024. 1. hæð 239,2 fm. Bílskúr 25,3 fm. Kjallari 239,2 fm. Samtals 503,7 fm. Búið er að fá samþykktar breytingar á þakrými og að byggja yfir bakinngang. Stækkun þakrými: 24,8 fm., 56,2 rúmm. Stækkun 1. hæð: 8,9 fm., 37,7 rúmm. Heildarstærð eftir stækkun: 289,3 fm. fyrir utan kjallara. Nánari lýsing:  Aðalhæð: Forstofa: Flísalögð með hvítum skápum; þar er einnig baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni  , handklæðaofni og steyptri sturtu. Herbergi inn af forstofu með parketi. Alrými: Frá forstofunni er komið í parketlagt miðrými hússins/borðstofu þaðan er gengið inn á herbergisgang, eldhús, stofu og frá miðrýminu er gengt út um stóra rennihurð út á pall í glæsilegan garð. Stofan er parketlögð með vönduðu niðurlímdu stafaparketi með fiskabeinamunstri, Frá stofunni er gengið tvö þrep upp til rúmgóðrar sjónvarpsstofu með sams konar parketi. Frá sjónvarpsstofu er gengið til eldhúss. Eldhúsið er parketlagt, snyrtileg hvít innrétting og góður borðkrókur. Frá herbergisgangi er gengið til þriggja herbergja, baðherbergis og þvottahúss. Herbergin eru þrjú, tvö þeirra parketlögð, eitt með korkflísum og tvö þeirra með skápum. Herbergin voru fimm á ganginum en fjórum herbergjum var breytt í tvö mjög rúmgóð herbergi; einfalt er að breyta þeim til baka. Aðalbaðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með góðri innréttingu, tveimur vöskum, hita í gólfi, upphengdu salerni, handklæðaofni, baðkari og steyptum sturtuklefa. Þvottahúsið er dúklagt með góðri innréttingu, skápum og vaski.