Kópavogsbraut 99

Guðlaugur J. Guðlaugsson og Gunnar Sverrir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: 

Mjög vel staðsett og flott 122,5 fm. fimm herbergja efri hæð með sér inngangi í flottu þríbýlishúsi við Kópavogsbraut 99, 200 Kópavogi. Hús teiknað af Sigvalda Thordarsyni. Glæsilegt útsýni til sjávar, fjalla og víðar. Með eigninni fylgir bílskúrsréttindi.

Eignin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, þvottahús og geymslu. Auðvelt væri að nýta borðstofuna sem fjórða svefnhebergið fyrir þá sem það þurfa. 

Mikið endurnýjuð eign:
2014 - Skólp og drenlagnir endurnýjaðar. 
2018 - Skipt um ofna og ofnalagir. 
2018 - Skipt um parket og allar innihurðir.  
2018 - Ný útihurð.
2020-2021 - Hús málað að utan, Sprungu- og múrviðgert. þak málað og skipt um Þakkrennur og rör. Skipt um glugga á austurhlið íbúðarinnar og gler endurnýjað að hluta, tröppur að utan steyptar upp að nýju.
2022 - Stigahús undir svölum klæðning endurnýjuð, einangrað og málað.
2022 - Eldhúsinnrétting endurnýjað Ný rafmagnstafla, nýtt gólf og öll heimilstæki.
2025 - Niðurfall þvottahús endurnýjað.

Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 / gulli@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Sérinngnagur, forstofa er með flísum á gólfi og flísalögðum stiga upp á efri hæð. Af efri palli í forstofunni er gengið er út á  stórar svalir af stigapalli, jafnframt er aðgengi þaðan að sér þvottahúsi/geymslu með flísum gólfi og opnanlegum glugga. Skipt var þar um niðurfall árið 2025.
Hol / gangur er mjög rúmgóður með parketi á gólfi og aðgengi inn í önnur rými. Eldhúsið er bæði með L-laga innréttingu og innréttingu á öðrum vegg.Nýleg og flott innréttingu og endurnýjuð heimilistæki. Gott vinnu, geymslu og borðpláss ásamt borðkróki. Gluggi veitir góða birtu inn. Tvöfaldur ofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél og spanhelluborð með viftu með útsogi. Flottar flísar á einum vegg og veggfóður á öðrum og korkur á gólfi. Inn af eldhúsi er svo mjög gott og rúmgott búr með hvítum skápum og skúffum með mikið og gott geymslupláss. 
Baðherbergi með flísum á gófi og á veggjum við baðkar, salerni og nýleg baðinnrétting með handlaug og spegli þar fyrir ofan og veggskáp þar á móti. Opnanlegur gluggi er inn á baðherbergi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott parket á gólfi og fataskápum.Hin herbergin tvö eru með parket á gólf. Öll herbergin þrjú eru með mikið og fallegt útsýni. Stofan er rúmgóð og björt með parket á gólfi og nýtur líka góðs af þessu glæsilega og fallega útsýni. Borðstofa tengist bæði stofu og eldhúsi. Falleg tvöföld hurð skilur að stofu og borðstofu. Parket á gólfi. Auðvelt væri að nýta borðstofuna sem fjóðra svefnherbergið, fyrir þá sem það þurfa.

Björt og rúmgóð, vel staðsett eign innan hverfis með flottum skjólsælum og sameiginlegum garði til suðurs, þar sem stutt er í leik- og grunnskóla sem og alla helstu þjónustu. Sundlaug Kópavogs í nágrenninu.

Eigninni fylgir bílskúrsréttur skv eignaskiptasamning. Hefð er fyrir því að þessi eign eigi enda röndina niður meðfram húsinu, rúmar 3-4 bíla í einni röð. Þannig hefur notkun átt sér stað. 

Nánari upplýsingar veita: 
Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali, í síma 661-6056 / gulli@remax.is
Gunnar Sverrir, löggiltur fasteignasali, í síma 862-2001 / gunnar@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700
af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-