Njálsgata 72

RE/MAX Senter kynnir fallega og bjarta 3ja herbergja íbúð á 3. hæð við Njálsgötu 72 í hjarta Reykjavíkur. Íbúðin einkennist af góðri lofthæð, sameignin er með fallegum upprunalegum karakter og útsýni að Hallgrímskirkju. Eignin býður jafnframt upp á möguleika á að breyta skipulagi og útbúa annað svefnherbergi, sem eykur nýtingarmöguleika hennar.
Staðsetningin er einstaklega eftirsótt þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, sundlaug, heilsugæslu, verslanir, kaffihús, veitingastaði og fjölbreytt mannlíf miðborgarinnar.
Samkvæmt skráningu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar (HMS) er eignin 82,4 fm.

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is
Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í gsm 694-4700 eða steini@remax.is.

Nánari lýsing
Forstofa
Forstofugangur með parketi á gólfi.
Eldhús með hvítri viðarinnréttingu og flísum á gólfi.
Stofur: Tvær bjartar og rúmgóðar samliggjandi stofur með fallegu eikarparketi. Rennihurðir á milli stofanna skapa bæði sjarma og sveigjanleika í nýtingu rýmisins. Með einfaldri breytingu er mögulegt að útbúa annað svefnherbergi.
Svefnherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með stórum viðarfataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi;  baðherbergi með sturtuklefa, hvítri innréttingu með handlaug og speglaskáp ásamt upphengdu salerni. Flísar á gólfi.
Geymsla: Sérgeymsla er í risi hússins.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Viðhald og framkvæmdir
Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum, meðal annars:
2016 – Þakjárn endurnýjað, nýjar þakrennur settar upp og snjóhrunsvarnir settar á þak.
2022 – Skipt um alla glugga í húsinu, þakglugga og hurð út í bakgarð.
Lagnagrind hefur verið endurnýjuð að hluta og skipt hefur verið um þrýstijafnara.
Hitalögn er í stétt framan við húsið.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í gsm 694-4700 eða steini@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.