Esjubraut 49

Domusnova Akranesi og Soffía Sóley lögg.fasteignasali kynna:
Esjubraut 49, Akranesi. 

Vandað og vel staðsett 120,8 fm. iðnaðarbil í nýlegu húsi (2021), sem byggt er úr forsteyptum samlokueiningum.  Malbikuð og steypt aðkoma,  hiti í stéttum næst húsi.  
Á neðri hæð er 96 fm. salur með stórum (4,0  X  2,5) metra innkeyrsludyrum og göngudyrum bæði að framan og aftan.  Lofthæð í þessum hluta er ca. 6 metrar. 
Innst í húsnæðinu er steypt milliloft og efri hæðin 24,8 fm. Þar er parketlagt hol/skrifstofa/kaffistofa, snyrting og geymsla.  Milliloft kemur um 3,2 metrum yfir gólfplötu.  Hringstigi upp og gluggi sem snýr niður í salinn og annar sem snýr út á bakhlið eignarinnar. 
Góð lýsing og hiti er í gólfi. á neðri hæð  Allar neysluvatnslagnir eru lagðar rör í rör og forhitari er á neysluvatni.  Olíu- og fituskilja er á frárennsli frá húsinu. Skolvaskur. 

Innskattskvöð v. endurgreiðslu innskatts vsk. er á húsnæðinu. 

Einstakt tækifæri til að eignast nýlegt vandað steypt atvinnuhúsnæði á besta stað á Akranesi.

Nánari upplýsingar veitir.
Soffía Sóley Magnúsdóttir löggiltur fasteignasali soffia@domusnova.is / sími 846-4144

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr.3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á